神戸市須磨区の中古一戸建て・中古一軒家
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神戸市須磨区の一戸建て・一軒家について
神戸市須磨区では一戸建ては、約28,380棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は33.6%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては31.0%です。神戸市須磨区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約28.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約14.7%です。神戸市須磨区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は116.2㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.6つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.8%となっています。
神戸市須磨区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 3,381万円 (36.8万円/㎡) | 3,867万円 (26.7万円/㎡) | 3,300万円 (14.3万円/㎡) | - |
築10～20年 | 906万円 (21.6万円/㎡) | 2,134万円 (28.5万円/㎡) | 2,114万円 (18.9万円/㎡) | 5,676万円 (17.2万円/㎡) | - |
築20～30年 | 996万円 (23.7万円/㎡) | 1,359万円 (18.9万円/㎡) | 1,797万円 (12.8万円/㎡) | 2,811万円 (12.0万円/㎡) | - |
築30年以上 | 299万円 (7.5万円/㎡) | 467万円 (6.7万円/㎡) | 1,294万円 (7.8万円/㎡) | 2,200万円 (10.0万円/㎡) | 5,803万円 (11.6万円/㎡) |
神戸市須磨区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
神戸市須磨区でよく取引されている面積は、150㎡です。この土地面積は、都市部に近い、人口の多いエリアの土地面積平均（100㎡前後）に近いです。都市部を除くと全国的には、100㎡を大きく超える土地面積が平均的となっています。また、神戸市須磨区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、神戸市須磨区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
神戸市須磨区について
神戸市須磨区のデータ
| 神戸市須磨区 | 兵庫県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 28.9k㎡ | 8401.0k㎡ |
| 人口 | 162,468人 | 5,534,800人 |
| 人口密度 | 5615.9人/k㎡ | 658.8人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.4% | 12.8% |
| 65歳未満の人口割合 | 30.3% | 26.8% |
| 外国人人口割合 | 1.9% | 1.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 35.1% | 32.7% |
| ファミリー人口割合 | 60.9% | 59.3% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。