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明石市の中古一戸建て・中古一軒家

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明石市では一戸建ては、約63,550棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は47.2%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては44.9%です。明石市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約33.3%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約19.6%です。明石市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は114.1㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.6つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.6%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
-
2,682万円
(28.2万円/㎡)
3,100万円
(24.8万円/㎡)
3,647万円
(16.6万円/㎡)
4,832万円
(10.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,625万円
(16.3万円/㎡)
1,740万円
(14.5万円/㎡)
3,742万円
(17.4万円/㎡)
3,360万円
(7.7万円/㎡)
築20~30年
-
850万円
(9.4万円/㎡)
1,430万円
(11.0万円/㎡)
2,902万円
(11.0万円/㎡)
8,582万円
(21.2万円/㎡)
築30年以上
291万円
(6.5万円/㎡)
420万円
(6.0万円/㎡)
874万円
(6.5万円/㎡)
1,802万円
(7.2万円/㎡)
2,447万円
(5.3万円/㎡)

明石市一戸建て・一軒家取引実績の傾向

明石市でよく取引されている面積は、125です。この土地面積は、都市部に近い、人口の多いエリアの土地面積平均(100㎡前後)に近いです。都市部を除くと全国的には、100㎡を大きく超える土地面積が平均的となっています。また、明石市でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、明石市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

明石市のデータ

明石市兵庫県の平均
面積49.4k㎡8401.0k㎡
人口293,4095,534,800
人口密度5937.0人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合13.5%12.8%
65歳未満の人口割合25.3%26.8%
外国人人口割合0.9%1.4%
一人暮らし人口割合30.2%32.7%
ファミリー人口割合64.5%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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