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東京都 / 中央区
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中央区の一戸建て・一軒家について
中央区では一戸建ては、約5,210棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は4.9%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては3.9%です。中央区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約46.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約7.5%です。中央区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は104.9㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は4.7つとなっています。さらに、売却用の空き家率は1.4%となっています。
中央区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 15,600万円 (240.0万円/㎡) | 62,214万円 (478.6万円/㎡) | - | - |
築10～20年 | 8,797万円 (209.4万円/㎡) | 27,775万円 (338.7万円/㎡) | 59,550万円 (441.1万円/㎡) | - | - |
築30年以上 | 3,063万円 (87.5万円/㎡) | 22,000万円 (258.8万円/㎡) | 24,818万円 (236.4万円/㎡) | - | - |
中央区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
中央区でよく取引されている面積は、35㎡です。この土地面積から考えると、一戸建ての建物が密集していることや、建売の分譲地が多いこと、あるいは物件価格が高額なエリアである可能性があります。また、中央区でよく取引されてる物件の築年数は、1年です。築15年以内の一戸建ては、リフォームする必要性が低く、比較的築浅で綺麗なことが人気です。特に、築10~15年を境に手頃感がでてくるため、特に人気が上がります。ただし、構造や建物の劣化チェックは念入りにする必要があります。さらに、中央区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
中央区について
中央区のデータ
| 中央区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 10.2k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 141,183人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 13827.9人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.9% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 16.1% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 3.3% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 54.7% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 41.9% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。