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新宿区の一戸建て・一軒家について

新宿区では一戸建ては、約26,410棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は12.5%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては9.3%です。新宿区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約29.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約14.2%です。新宿区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は113.9㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.2つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.7%となっています。

新宿区一戸建て・一軒家価格相場

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
6,500万円
(130.0万円/㎡)
7,870万円
(112.4万円/㎡)
13,143万円
(114.3万円/㎡)
41,000万円
(170.8万円/㎡)
35,943万円
(70.5万円/㎡)
築10~20年
5,200万円
(104.0万円/㎡)
5,820万円
(97.0万円/㎡)
21,000万円
(150.0万円/㎡)
17,143万円
(71.4万円/㎡)
53,768万円
(118.2万円/㎡)
築20~30年
6,100万円
(122.0万円/㎡)
5,280万円
(88.0万円/㎡)
9,889万円
(74.9万円/㎡)
24,415万円
(84.2万円/㎡)
-
築30年以上
2,600万円
(57.8万円/㎡)
4,200万円
(60.0万円/㎡)
8,892万円
(71.1万円/㎡)
21,057万円
(82.6万円/㎡)
40,073万円
(75.6万円/㎡)

新宿区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

新宿区でよく取引されている面積は、60です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、新宿区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、新宿区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は7となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

新宿区のデータ

新宿区東京都の平均
面積18.2k㎡2190.9k㎡
人口333,56013,515,271
人口密度18307.4人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合8.1%11.2%
65歳未満の人口割合19.6%22.2%
外国人人口割合9.2%2.8%
一人暮らし人口割合64.9%47.3%
ファミリー人口割合31.5%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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