江東区の一戸建て・一軒家
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江東区の一戸建て・一軒家について
江東区では一戸建ては、約29,600棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は11.7%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては9.3%です。江東区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約33.1%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約13.0%です。江東区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は110.9㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.0つとなっています。さらに、売却用の空き家率は1.6%となっています。
江東区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 4,200万円 (93.3万円/㎡) | 4,700万円 (78.3万円/㎡) | 10,500万円 (87.5万円/㎡) | 17,862万円 (83.1万円/㎡) | 39,538万円 (84.1万円/㎡) |
築10～20年 | 4,300万円 (86.0万円/㎡) | 4,473万円 (74.5万円/㎡) | 11,440万円 (84.7万円/㎡) | 29,730万円 (148.6万円/㎡) | - |
築20～30年 | 1,410万円 (30.0万円/㎡) | 3,945万円 (56.4万円/㎡) | 8,088万円 (64.7万円/㎡) | - | - |
築30年以上 | 1,200万円 (30.0万円/㎡) | 2,850万円 (43.8万円/㎡) | 6,250万円 (50.0万円/㎡) | 12,480万円 (52.0万円/㎡) | - |
江東区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
江東区でよく取引されている面積は、55㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、江東区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、江東区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
江東区について
江東区のデータ
| 江東区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 40.2k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 498,109人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 12403.1人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 12.5% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 21.1% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 4.3% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 43.8% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 52.2% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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