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杉並区の一戸建て・一軒家

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杉並区では一戸建ては、約84,550棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は26.3%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては21.1%です。杉並区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約26.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約20.4%です。杉並区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は114.6㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.3つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.3%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
4,690万円
(104.2万円/㎡)
6,600万円
(73.3万円/㎡)
7,333万円
(66.7万円/㎡)
15,469万円
(67.3万円/㎡)
38,028万円
(71.1万円/㎡)
築10~20年
4,230万円
(94.0万円/㎡)
5,200万円
(65.0万円/㎡)
6,144万円
(51.2万円/㎡)
15,000万円
(57.7万円/㎡)
26,791万円
(55.8万円/㎡)
築20~30年
2,100万円
(52.5万円/㎡)
4,509万円
(56.4万円/㎡)
7,091万円
(51.8万円/㎡)
13,043万円
(52.2万円/㎡)
25,000万円
(58.1万円/㎡)
築30年以上
1,778万円
(44.4万円/㎡)
3,176万円
(42.4万円/㎡)
6,008万円
(42.3万円/㎡)
10,599万円
(42.4万円/㎡)
22,639万円
(48.2万円/㎡)

杉並区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

杉並区でよく取引されている面積は、100です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、杉並区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、杉並区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

杉並区のデータ

杉並区東京都の平均
面積34.1k㎡2190.9k㎡
人口563,99713,515,271
人口密度16558.9人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合9.7%11.2%
65歳未満の人口割合22.1%22.2%
外国人人口割合1.8%2.8%
一人暮らし人口割合56.3%47.3%
ファミリー人口割合40.2%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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