練馬区の一戸建て・一軒家
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練馬区の一戸建て・一軒家について
練馬区では一戸建ては、約112,390棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は31.2%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては26.9%です。練馬区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約27.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約20.8%です。練馬区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は110.4㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.3つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.4%となっています。
練馬区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,195万円 (71.0万円/㎡) | 5,400万円 (60.0万円/㎡) | 5,830万円 (53.0万円/㎡) | 14,667万円 (66.7万円/㎡) | 35,791万円 (70.9万円/㎡) |
築10～20年 | 3,900万円 (78.0万円/㎡) | 4,100万円 (48.2万円/㎡) | 4,587万円 (41.7万円/㎡) | 10,026万円 (43.6万円/㎡) | 19,285万円 (45.4万円/㎡) |
築20～30年 | 1,889万円 (37.8万円/㎡) | 2,850万円 (38.0万円/㎡) | 4,622万円 (38.5万円/㎡) | 8,308万円 (34.6万円/㎡) | 17,754万円 (38.6万円/㎡) |
築30年以上 | 1,316万円 (28.0万円/㎡) | 2,063万円 (27.5万円/㎡) | 4,200万円 (30.0万円/㎡) | 8,225万円 (34.3万円/㎡) | 16,071万円 (32.1万円/㎡) |
練馬区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
練馬区でよく取引されている面積は、110㎡です。この土地面積は、都市部に近い、人口の多いエリアの土地面積平均（100㎡前後）に近いです。都市部を除くと全国的には、100㎡を大きく超える土地面積が平均的となっています。また、練馬区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、練馬区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
練馬区について
練馬区のデータ
| 練馬区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 48.1k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 721,722人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 15010.9人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.9% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 21.9% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 1.8% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.3% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 53.7% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。