三鷹市の一戸建て・一軒家
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三鷹市の一戸建て・一軒家について
三鷹市では一戸建ては、約28,150棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は30.9%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては26.5%です。三鷹市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約24.8%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約20.3%です。三鷹市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は108.3㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.3つとなっています。さらに、売却用の空き家率は1.3%となっています。
三鷹市の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 2,800万円 (56.0万円/㎡) | 4,750万円 (47.5万円/㎡) | 5,300万円 (48.2万円/㎡) | 17,000万円 (77.3万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 3,282万円 (36.5万円/㎡) | 4,600万円 (40.0万円/㎡) | 8,958万円 (35.8万円/㎡) | - |
築20～30年 | 1,760万円 (55.0万円/㎡) | 3,400万円 (40.0万円/㎡) | 4,965万円 (36.2万円/㎡) | 10,895万円 (41.9万円/㎡) | 13,658万円 (27.6万円/㎡) |
築30年以上 | - | 2,161万円 (26.4万円/㎡) | 3,600万円 (26.7万円/㎡) | 6,545万円 (27.3万円/㎡) | 15,000万円 (34.9万円/㎡) |
三鷹市の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
三鷹市でよく取引されている面積は、115㎡です。この土地面積は、都市部に近い、人口の多いエリアの土地面積平均（100㎡前後）に近いです。都市部を除くと全国的には、100㎡を大きく超える土地面積が平均的となっています。また、三鷹市でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、三鷹市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
三鷹市について
三鷹市のデータ
| 三鷹市 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 16.4k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 186,936人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 11384.7人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.9% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 20.8% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 1.5% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 46.1% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 49.9% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
三鷹市と武蔵野市どっちの住むのが良い？
東京都三鷹市は隣接する武蔵野市と比較されることが多く、三鷹市は武蔵野市に比べて住宅街としての傾向が強いようです。住みたい街として有名な吉祥寺がある武蔵野市は昼間人口が多く、働く場所や休日でかけられる施設が充実している一方、三鷹市は駅周辺にはマンションもあるものの、駅から離れた場所には戸建ても多く、落ち着いて静かに暮らしたい人にとって良い環境といえます。
三鷹市で人気のスポット
東京都三鷹市といえば「三鷹の森ジブリ美術館」をまず最初に思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。予約制なので事前に日時を決めて予約をして行きましょう。子どもから大人まで楽しめる美術館です。
また、太宰治や森鴎外といった著名な文豪が住む街としても有名で、「太宰治文学サロン」や「山本有三記念館」のほか、作家ゆかりの地が多いのも特徴です。三鷹市内には、スーパーや飲食店などの多くが点在していますが、大きな商業施設としては、駅ビルの「アトレヴィ三鷹」や駅徒歩30秒「コラル三鷹」があります。