川崎市多摩区の一戸建て・一軒家
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川崎市多摩区の一戸建て・一軒家について
川崎市多摩区では一戸建ては、約25,320棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は22.8%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては19.7%です。川崎市多摩区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約25.5%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約23.7%です。川崎市多摩区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は109.8㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.4つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.4%となっています。
川崎市多摩区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,500万円 (70.0万円/㎡) | 4,000万円 (57.1万円/㎡) | 4,400万円 (33.8万円/㎡) | 9,838万円 (35.1万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 3,212万円 (39.2万円/㎡) | 3,309万円 (26.1万円/㎡) | 5,217万円 (20.9万円/㎡) | 5,221万円 (10.5万円/㎡) |
築20～30年 | 2,138万円 (47.5万円/㎡) | 2,410万円 (32.1万円/㎡) | 3,000万円 (20.0万円/㎡) | 7,294万円 (25.2万円/㎡) | 10,616万円 (24.1万円/㎡) |
築30年以上 | 1,500万円 (30.0万円/㎡) | 2,100万円 (26.3万円/㎡) | 2,618万円 (16.4万円/㎡) | 4,394万円 (17.6万円/㎡) | - |
川崎市多摩区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
川崎市多摩区でよく取引されている面積は、70㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、川崎市多摩区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、川崎市多摩区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
川崎市多摩区について
川崎市多摩区のデータ
| 川崎市多摩区 | 神奈川県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 20.5k㎡ | 2415.8k㎡ |
| 人口 | 214,158人 | 9,126,214人 |
| 人口密度 | 10446.7人/k㎡ | 3777.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.1% | 12.5% |
| 65歳未満の人口割合 | 18.5% | 23.6% |
| 外国人人口割合 | 1.3% | 1.6% |
| 一人暮らし人口割合 | 48.7% | 35.5% |
| ファミリー人口割合 | 46.4% | 58.4% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
川崎市多摩区で人気のスポット
神奈川県川崎市多摩区の人気スポットは大きく2つあります。１つは「生田緑地」です。川崎市内で最大の自然を有する生田緑地は、日中、多くのペット連れや家族づれが多く訪れ、近隣住民の憩いの場となっています。緑地内には、岡本太郎美術館やホタルの国、ばら苑があり、アートや自然を堪能することができます。２つめは「藤子・F・不二雄ミュージアム」です。ドラえもんで有名な藤子・F・不二雄先生が長年住んでいたのが川崎市多摩区東生田になります。それを記念して建てたられた美術館は、子供たちだけでなく、カップルや大人たちにも人気のスポットになっています。
川崎市多摩区に住むメリット・デメリット
川崎市多摩区は、多摩川や生田緑地といった自然が多い反面、都心への交通の便もよく、府中街道沿いには飲食店も多く存在します。また、よみうりランドにも近く、子連れで遊園地にも行きやすい環境です。 ただ、専有大学や明治大学、日本女子大学など大学も多く存在するため、生田駅や向ヶ丘遊園駅周辺は学生が多く、一人暮らし向けのお店や住宅も多く存在しています。