新潟市西蒲区の一戸建て・一軒家
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新潟市西蒲区の一戸建て・一軒家について
新潟市西蒲区では一戸建ては、約20,040棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は94.4%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては91.2%です。新潟市西蒲区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約37.8%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約15.7%です。新潟市西蒲区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は184.7㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は7.5つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.2%となっています。
新潟市西蒲区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 1,800万円 (9.7万円/㎡) | 1,600万円 (6.4万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | - | 990万円 (6.2万円/㎡) | 735万円 (2.8万円/㎡) | 1,465万円 (3.0万円/㎡) |
築20～30年 | - | - | 980万円 (5.9万円/㎡) | 1,030万円 (3.5万円/㎡) | 654万円 (1.6万円/㎡) |
築30年以上 | - | 124万円 (1.3万円/㎡) | 515万円 (3.2万円/㎡) | 604万円 (2.4万円/㎡) | 119万円 (0.3万円/㎡) |
新潟市西蒲区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
新潟市西蒲区でよく取引されている面積は、190㎡です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、新潟市西蒲区でよく取引されてる物件の築年数は、24年です。物件の価格は、築15年前後を境に新築時より価格が大きく下落して購入しやすい価格帯となります。価格がある程度下落しているため、その後のさらなる大きな下落があまりありません。さらに、同価格の新築や築浅の物件より、やや土地面積が広い物件を購入することができるため、中古一戸建て市場では築20年前後の中古一戸建て物件の取引が盛んな傾向があります。さらに、新潟市西蒲区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
新潟市西蒲区について
新潟市西蒲区のデータ
| 新潟市西蒲区 | 新潟県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 176.6k㎡ | 12584.1k㎡ |
| 人口 | 58,218人 | 2,304,264人 |
| 人口密度 | 329.8人/k㎡ | 183.1人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.2% | 12.0% |
| 65歳未満の人口割合 | 30.3% | 29.7% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.5% |
| 一人暮らし人口割合 | 17.8% | 27.6% |
| ファミリー人口割合 | 54.5% | 53.0% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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