京都市伏見区の一戸建て・一軒家
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京都市伏見区の一戸建て・一軒家について
京都市伏見区では一戸建ては、約61,540棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は43.5%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては38.2%です。京都市伏見区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約30.6%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約21.5%です。京都市伏見区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は111.7㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.5つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.8%となっています。
京都市伏見区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,901万円 (42.3万円/㎡) | 2,842万円 (31.6万円/㎡) | 3,241万円 (28.2万円/㎡) | 7,728万円 (32.2万円/㎡) | - |
築10～20年 | 1,080万円 (24.0万円/㎡) | 1,750万円 (23.3万円/㎡) | 2,434万円 (19.5万円/㎡) | 6,500万円 (25.0万円/㎡) | - |
築20～30年 | 720万円 (16.0万円/㎡) | 1,200万円 (18.5万円/㎡) | 2,255万円 (18.8万円/㎡) | 4,130万円 (16.5万円/㎡) | 9,132万円 (18.6万円/㎡) |
築30年以上 | 506万円 (11.3万円/㎡) | 658万円 (10.1万円/㎡) | 1,357万円 (11.3万円/㎡) | 3,214万円 (12.9万円/㎡) | 8,250万円 (15.0万円/㎡) |
京都市伏見区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
京都市伏見区でよく取引されている面積は、100㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、京都市伏見区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、京都市伏見区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
京都市伏見区について
京都市伏見区のデータ
| 京都市伏見区 | 京都府の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 61.7k㎡ | 4612.2k㎡ |
| 人口 | 280,655人 | 2,610,353人 |
| 人口密度 | 4551.7人/k㎡ | 566.0人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.8% | 12.0% |
| 65歳未満の人口割合 | 26.2% | 26.9% |
| 外国人人口割合 | 2.5% | 1.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 39.0% | 38.2% |
| ファミリー人口割合 | 54.2% | 54.1% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。