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京都府 / 南丹市
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南丹市の一戸建て・一軒家について
南丹市では一戸建ては、約11,700棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は76.2%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては72.0%です。南丹市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約44.8%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約11.3%です。南丹市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は149.5㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は7.3つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.7%となっています。
南丹市の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 1,943万円 (11.1万円/㎡) | 1,088万円 (5.2万円/㎡) | 1,500万円 (3.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | - | 419万円 (2.8万円/㎡) | 607万円 (2.6万円/㎡) | - |
築20～30年 | - | 733万円 (9.2万円/㎡) | 821万円 (5.5万円/㎡) | 183万円 (0.7万円/㎡) | - |
築30年以上 | - | 158万円 (2.1万円/㎡) | 446万円 (3.2万円/㎡) | 440万円 (1.4万円/㎡) | 1,075万円 (2.3万円/㎡) |
南丹市の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
南丹市でよく取引されている面積は、150㎡です。この土地面積は、都市部に近い、人口の多いエリアの土地面積平均（100㎡前後）に近いです。都市部を除くと全国的には、100㎡を大きく超える土地面積が平均的となっています。また、南丹市でよく取引されてる物件の築年数は、1年です。築15年以内の一戸建ては、リフォームする必要性が低く、比較的築浅で綺麗なことが人気です。特に、築10~15年を境に手頃感がでてくるため、特に人気が上がります。ただし、構造や建物の劣化チェックは念入りにする必要があります。さらに、南丹市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は135分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
南丹市について
南丹市のデータ
| 南丹市 | 京都府の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 616.4k㎡ | 4612.2k㎡ |
| 人口 | 33,145人 | 2,610,353人 |
| 人口密度 | 53.8人/k㎡ | 566.0人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 10.7% | 12.0% |
| 65歳未満の人口割合 | 33.1% | 26.9% |
| 外国人人口割合 | 0.6% | 1.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 32.7% | 38.2% |
| ファミリー人口割合 | 51.5% | 54.1% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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