大阪市都島区の一戸建て・一軒家
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大阪市都島区の一戸建て・一軒家について
大阪市都島区では一戸建ては、約11,390棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は18.9%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては15.9%です。大阪市都島区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約45.3%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約16.8%です。大阪市都島区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は115.9㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.5つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.7%となっています。
大阪市都島区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 4,400万円 (88.0万円/㎡) | 3,900万円 (60.0万円/㎡) | 4,795万円 (39.3万円/㎡) | - | - |
築10～20年 | 2,700万円 (54.0万円/㎡) | 2,508万円 (48.2万円/㎡) | 4,296万円 (33.0万円/㎡) | 6,086万円 (25.9万円/㎡) | 32,561万円 (70.0万円/㎡) |
築20～30年 | 2,048万円 (45.5万円/㎡) | 2,108万円 (38.3万円/㎡) | 3,640万円 (34.0万円/㎡) | 19,000万円 (61.3万円/㎡) | - |
築30年以上 | 890万円 (19.8万円/㎡) | 1,764万円 (27.1万円/㎡) | 4,468万円 (31.5万円/㎡) | 7,683万円 (28.5万円/㎡) | - |
大阪市都島区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
大阪市都島区でよく取引されている面積は、60㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、大阪市都島区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、大阪市都島区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
大阪市都島区について
大阪市都島区のデータ
| 大阪市都島区 | 大阪府の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 6.1k㎡ | 1905.1k㎡ |
| 人口 | 104,727人 | 8,839,469人 |
| 人口密度 | 17224.8人/k㎡ | 4639.8人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.4% | 12.4% |
| 65歳未満の人口割合 | 23.2% | 25.8% |
| 外国人人口割合 | 1.7% | 1.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 46.2% | 37.5% |
| ファミリー人口割合 | 47.2% | 56.1% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。