大阪市住吉区の一戸建て・一軒家
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大阪市住吉区の一戸建て・一軒家について
大阪市住吉区では一戸建ては、約24,120棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は29.0%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては25.3%です。大阪市住吉区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約31.3%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約18.7%です。大阪市住吉区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は115.3㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.5つとなっています。さらに、売却用の空き家率は1.0%となっています。
大阪市住吉区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,200万円 (64.0万円/㎡) | 3,529万円 (47.1万円/㎡) | 4,800万円 (40.0万円/㎡) | 13,220万円 (55.1万円/㎡) | - |
築10～20年 | 1,155万円 (27.5万円/㎡) | 2,167万円 (33.3万円/㎡) | 4,715万円 (42.1万円/㎡) | 10,836万円 (34.4万円/㎡) | - |
築20～30年 | 1,035万円 (23.0万円/㎡) | 1,920万円 (32.0万円/㎡) | 4,658万円 (28.8万円/㎡) | 6,912万円 (33.7万円/㎡) | - |
築30年以上 | 498万円 (12.4万円/㎡) | 953万円 (14.7万円/㎡) | 2,141万円 (15.9万円/㎡) | 6,346万円 (25.4万円/㎡) | 11,642万円 (23.3万円/㎡) |
大阪市住吉区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
大阪市住吉区でよく取引されている面積は、65㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、大阪市住吉区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、大阪市住吉区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は5分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
大阪市住吉区について
大阪市住吉区のデータ
| 大阪市住吉区 | 大阪府の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 9.4k㎡ | 1905.1k㎡ |
| 人口 | 154,239人 | 8,839,469人 |
| 人口密度 | 16408.4人/k㎡ | 4639.8人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.9% | 12.4% |
| 65歳未満の人口割合 | 26.9% | 25.8% |
| 外国人人口割合 | 1.6% | 1.7% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.5% | 37.5% |
| ファミリー人口割合 | 51.7% | 56.1% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。