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八尾市の一戸建て・一軒家

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八尾市の一戸建て・一軒家について

八尾市では一戸建ては、約66,470棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は55.8%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては51.1%です。八尾市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約32.7%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約22.1%です。八尾市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は109.7㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.6つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.6%となっています。

八尾市一戸建て・一軒家価格相場

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
2,100万円
(42.0万円/㎡)
3,060万円
(34.0万円/㎡)
3,457万円
(31.4万円/㎡)
5,236万円
(24.9万円/㎡)
-
築10~20年
850万円
(17.0万円/㎡)
1,508万円
(21.5万円/㎡)
2,100万円
(17.5万円/㎡)
5,000万円
(22.7万円/㎡)
3,974万円
(7.4万円/㎡)
築20~30年
925万円
(18.5万円/㎡)
1,148万円
(16.4万円/㎡)
1,800万円
(15.0万円/㎡)
5,197万円
(18.2万円/㎡)
9,998万円
(22.0万円/㎡)
築30年以上
393万円
(8.7万円/㎡)
597万円
(9.2万円/㎡)
1,476万円
(11.4万円/㎡)
2,063万円
(7.5万円/㎡)
3,523万円
(7.4万円/㎡)

八尾市一戸建て・一軒家取引実績の傾向

八尾市でよく取引されている面積は、100です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、八尾市でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、八尾市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

八尾市のデータ

八尾市大阪府の平均
面積41.7k㎡1905.1k㎡
人口268,8008,839,469
人口密度6443.0人/k㎡4639.8人/k㎡
15歳未満の人口割合12.8%12.4%
65歳未満の人口割合27.1%25.8%
外国人人口割合2.2%1.7%
一人暮らし人口割合29.6%37.5%
ファミリー人口割合63.3%56.1%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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