神戸市東灘区の一戸建て・一軒家
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神戸市東灘区の一戸建て・一軒家について
神戸市東灘区では一戸建ては、約24,130棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は22.6%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては19.8%です。神戸市東灘区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約24.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約22.1%です。神戸市東灘区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は118.7㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.6つとなっています。さらに、売却用の空き家率は3.6%となっています。
神戸市東灘区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,250万円 (65.0万円/㎡) | 3,871万円 (55.3万円/㎡) | 5,568万円 (44.5万円/㎡) | 5,480万円 (24.9万円/㎡) | - |
築10～20年 | 1,950万円 (48.8万円/㎡) | 2,979万円 (41.4万円/㎡) | 5,031万円 (34.2万円/㎡) | 8,223万円 (35.8万円/㎡) | - |
築20～30年 | 1,080万円 (24.0万円/㎡) | 2,485万円 (35.5万円/㎡) | 3,944万円 (28.2万円/㎡) | 6,970万円 (28.4万円/㎡) | 12,533万円 (26.7万円/㎡) |
築30年以上 | 950万円 (21.1万円/㎡) | 2,117万円 (25.8万円/㎡) | 3,027万円 (21.6万円/㎡) | 5,000万円 (20.0万円/㎡) | 15,950万円 (36.3万円/㎡) |
神戸市東灘区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
神戸市東灘区でよく取引されている面積は、60㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、神戸市東灘区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、神戸市東灘区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
神戸市東灘区について
神戸市東灘区のデータ
| 神戸市東灘区 | 兵庫県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 34.0k㎡ | 8401.0k㎡ |
| 人口 | 213,634人 | 5,534,800人 |
| 人口密度 | 6279.7人/k㎡ | 658.8人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 13.2% | 12.8% |
| 65歳未満の人口割合 | 23.2% | 26.8% |
| 外国人人口割合 | 1.8% | 1.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 38.2% | 32.7% |
| ファミリー人口割合 | 57.5% | 59.3% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
神戸市東灘区で子育てにおすすめの場所
兵庫県神戸市東灘区は、ビジネスの中心地である大阪や三宮にもアクセスが良く、特急・快速が止まるため、共働きの子育て世帯には住みやすいおすすめの街です。また、甲南大学や神戸薬科大学のキャンパスや、灘中・高校の有名校があり、子どもの学業の視点から考えると良い刺激となるでしょう。また、阪急沿線は閑静な住宅街として人気のエリアで、JR・阪神沿線も治安がよく安心して住むことができます。
神戸市東灘区で高級住宅街とされる場所
兵庫県神戸市東灘区で高級住宅街とされるのが「御影山手」「住吉山手」「岡本」。「御影山手」は大きな邸宅が並んでいます。「住吉山手」は神戸の街並みを一望できるのも魅力の一つです。「岡本」にも邸宅はありますが、阪急岡本駅周辺はオシャレなカフェや雑貨屋も多いため、人気のエリアです。