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神戸市東灘区の一戸建て・一軒家

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神戸市東灘区では一戸建ては、約24,130棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は22.6%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては19.8%です。神戸市東灘区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約24.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約22.1%です。神戸市東灘区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は118.7㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.6つとなっています。さらに、売却用の空き家率は3.6%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
3,250万円
(65.0万円/㎡)
3,871万円
(55.3万円/㎡)
5,568万円
(44.5万円/㎡)
5,480万円
(24.9万円/㎡)
-
築10~20年
1,950万円
(48.8万円/㎡)
2,979万円
(41.4万円/㎡)
5,031万円
(34.2万円/㎡)
8,223万円
(35.8万円/㎡)
-
築20~30年
1,080万円
(24.0万円/㎡)
2,485万円
(35.5万円/㎡)
3,944万円
(28.2万円/㎡)
6,970万円
(28.4万円/㎡)
12,533万円
(26.7万円/㎡)
築30年以上
950万円
(21.1万円/㎡)
2,117万円
(25.8万円/㎡)
3,027万円
(21.6万円/㎡)
5,000万円
(20.0万円/㎡)
15,950万円
(36.3万円/㎡)

神戸市東灘区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

神戸市東灘区でよく取引されている面積は、60です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、神戸市東灘区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、神戸市東灘区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は6となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

神戸市東灘区のデータ

神戸市東灘区兵庫県の平均
面積34.0k㎡8401.0k㎡
人口213,6345,534,800
人口密度6279.7人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合13.2%12.8%
65歳未満の人口割合23.2%26.8%
外国人人口割合1.8%1.4%
一人暮らし人口割合38.2%32.7%
ファミリー人口割合57.5%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

神戸市東灘区で子育てにおすすめの場所

兵庫県神戸市東灘区は、ビジネスの中心地である大阪や三宮にもアクセスが良く、特急・快速が止まるため、共働きの子育て世帯には住みやすいおすすめの街です。また、甲南大学や神戸薬科大学のキャンパスや、灘中・高校の有名校があり、子どもの学業の視点から考えると良い刺激となるでしょう。また、阪急沿線は閑静な住宅街として人気のエリアで、JR・阪神沿線も治安がよく安心して住むことができます。

神戸市東灘区で高級住宅街とされる場所

兵庫県神戸市東灘区で高級住宅街とされるのが「御影山手」「住吉山手」「岡本」。「御影山手」は大きな邸宅が並んでいます。「住吉山手」は神戸の街並みを一望できるのも魅力の一つです。「岡本」にも邸宅はありますが、阪急岡本駅周辺はオシャレなカフェや雑貨屋も多いため、人気のエリアです。

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