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神戸市須磨区の一戸建て・一軒家

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神戸市須磨区の一戸建て・一軒家について

神戸市須磨区では一戸建ては、約28,380棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は33.6%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては31.0%です。神戸市須磨区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約28.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約14.7%です。神戸市須磨区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は116.2㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.6つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.8%となっています。

神戸市須磨区一戸建て・一軒家価格相場

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
-
3,240万円
(36.0万円/㎡)
3,883万円
(26.8万円/㎡)
3,157万円
(14.3万円/㎡)
-
築10~20年
790万円
(15.8万円/㎡)
1,562万円
(22.3万円/㎡)
2,279万円
(18.2万円/㎡)
5,800万円
(20.0万円/㎡)
-
築20~30年
996万円
(23.7万円/㎡)
1,100万円
(14.7万円/㎡)
2,107万円
(13.0万円/㎡)
2,968万円
(12.9万円/㎡)
-
築30年以上
270万円
(6.8万円/㎡)
587万円
(7.8万円/㎡)
1,354万円
(8.5万円/㎡)
2,214万円
(9.8万円/㎡)
7,111万円
(13.7万円/㎡)

神戸市須磨区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

神戸市須磨区でよく取引されている面積は、100です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、神戸市須磨区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、神戸市須磨区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

神戸市須磨区のデータ

神戸市須磨区兵庫県の平均
面積28.9k㎡8401.0k㎡
人口162,4685,534,800
人口密度5615.9人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合11.4%12.8%
65歳未満の人口割合30.3%26.8%
外国人人口割合1.9%1.4%
一人暮らし人口割合35.1%32.7%
ファミリー人口割合60.9%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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