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尼崎市の一戸建て・一軒家について
尼崎市の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 2,600万円 (52.0万円/㎡) | 3,600万円 (40.0万円/㎡) | 3,850万円 (35.0万円/㎡) | 13,487万円 (55.1万円/㎡) | 20,425万円 (47.5万円/㎡) |
築10～20年 | 1,504万円 (32.0万円/㎡) | 2,500万円 (31.3万円/㎡) | 3,281万円 (25.2万円/㎡) | 5,600万円 (25.5万円/㎡) | 13,330万円 (28.7万円/㎡) |
築20～30年 | 1,013万円 (22.5万円/㎡) | 1,600万円 (22.9万円/㎡) | 3,294万円 (23.5万円/㎡) | 7,000万円 (23.7万円/㎡) | 11,510万円 (24.5万円/㎡) |
築30年以上 | 500万円 (11.1万円/㎡) | 715万円 (11.9万円/㎡) | 2,287万円 (15.2万円/㎡) | 5,417万円 (20.8万円/㎡) | 6,334万円 (12.9万円/㎡) |
尼崎市の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
尼崎市でよく取引されている面積は、60㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、尼崎市でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、尼崎市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は11分となります。
尼崎市について
尼崎市のデータ
| 尼崎市 | 兵庫県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 50.7k㎡ | 8401.0k㎡ |
| 人口 | 452,563人 | 5,534,800人 |
| 人口密度 | 8922.8人/k㎡ | 658.8人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.1% | 12.8% |
| 65歳未満の人口割合 | 26.8% | 26.8% |
| 外国人人口割合 | 1.7% | 1.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.2% | 32.7% |
| ファミリー人口割合 | 52.2% | 59.3% |
尼崎市で子育てにおすすめの地区
兵庫県尼崎市で子育てにおすすめの地区は、静かな住宅街が広がる阪急沿線になります。とくに武庫之荘駅がおすすめです。戸建てを中心としたエリアで、近くには武庫川が流れていたり、西武庫公園には四季折々の花が咲いていますし、電車好きの子どもが喜びそうな信号機や踏切があるほか、公園が複数あって、子どもが遊べる遊具や池などもあります。南側には北図書館もあり、読み聞かせなどもやっています。ほか子育て支援している「すこやかプラザ」もあります。また、隣の塚口駅には、さんさんタウンやつかしんなどのショッピングモール、その先の園田には、コストコやイオンモール、島忠・ホームズなどもあって、お買い物にも便利です。スーパーの激戦区にもなっているため新鮮で安い食材が揃っています。また、梅田(大阪)まで15分、東西南北に駅がつながる西宮北口にも1駅と、通勤にも便利。
尼崎市に住むメリット・デメリット
兵庫県尼崎市に住むメリットは、利便性です。大阪には10〜15分エリア、三宮も20分以内です。また、スーパーの激戦区といわれている上、大型のショッピングセンター、デーパート、家電ショップ、スポーツショップ、コストコなどがあり、お買い物も便利で安いです。もともとは田園地帯だったので、緑も多く、田能遺跡ほか、文化財も多く残っています。最近では、尼崎城を再建するということで話題になりました。
また、一方、デメリットは、空気が悪いなどの環境風評があることです。実際には、尼崎市を流れる神崎川や武庫川、庄下川はいまや下が見えるほどきれいで、鳥や魚がたくさん繁殖していて、川沿いで遊ぶ人や散歩する人を多く見かけます。2013年には「環境モデル都市」に選定されていたり、「尼崎21世紀の森」構想で海沿いにある運河を「尼崎運河」として再開発しており環境に力をいれている市になります。
