芦屋市の一戸建て・一軒家
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芦屋市の一戸建て・一軒家について
芦屋市では一戸建ては、約13,880棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は31.2%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては27.6%です。芦屋市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約19.9%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約24.9%です。芦屋市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は146.4㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は6.1つとなっています。さらに、売却用の空き家率は1.4%となっています。
芦屋市の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 4,300万円 (47.8万円/㎡) | 5,800万円 (29.0万円/㎡) | 6,090万円 (29.0万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | - | 5,258万円 (38.9万円/㎡) | 4,745万円 (21.1万円/㎡) | 4,500万円 (9.0万円/㎡) |
築20～30年 | 1,496万円 (33.3万円/㎡) | 1,989万円 (25.8万円/㎡) | 4,428万円 (32.8万円/㎡) | 7,350万円 (35.0万円/㎡) | 8,493万円 (19.8万円/㎡) |
築30年以上 | - | 1,906万円 (24.7万円/㎡) | 4,576万円 (27.7万円/㎡) | 5,925万円 (19.8万円/㎡) | 11,000万円 (22.0万円/㎡) |
芦屋市の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
芦屋市でよく取引されている面積は、210㎡です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、芦屋市でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、芦屋市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
芦屋市について
芦屋市のデータ
| 芦屋市 | 兵庫県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 18.5k㎡ | 8401.0k㎡ |
| 人口 | 95,350人 | 5,534,800人 |
| 人口密度 | 5162.4人/k㎡ | 658.8人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 13.1% | 12.8% |
| 65歳未満の人口割合 | 27.2% | 26.8% |
| 外国人人口割合 | 1.4% | 1.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 32.4% | 32.7% |
| ファミリー人口割合 | 63.6% | 59.3% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
芦屋市で子育てにおすすめの地区
兵庫県芦屋市は建築規制があるため、パチンコなどの娯楽施設が建築できない街です。そのため街全体が閑静な住宅街になっており、子育て環境によい街といえます。また南芦屋浜地区は戸建て住宅を中心とした街です。この地区は複数の大手ハウスメーカーが数百区画の土地の分譲を手がけており、主に分譲購入者は子育て世代が多いことから、子育てしやすい街づくりに積極的です。
芦屋市で高級住宅街とされる地区
兵庫県芦屋市六麓荘町周辺は大手企業の社長や大物ミュージシャンなどが住む街と言われています。また芦屋市は兵庫県の中では高級住宅街と有名ですとが、とくにこの六麓荘町は豪邸が並ぶ住宅地です。 ちなみに建築条例で敷地面積は1区画400平米以上必要で、用途は戸建て住宅に限られています（2018年3月時点）。