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芦屋市の一戸建て・一軒家

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芦屋市では一戸建ては、約13,880棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は31.2%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては27.6%です。芦屋市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約19.9%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約24.9%です。芦屋市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は146.4㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は6.1つとなっています。さらに、売却用の空き家率は1.4%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
-
4,300万円
(47.8万円/㎡)
6,250万円
(31.3万円/㎡)
6,090万円
(29.0万円/㎡)
-
築10~20年
-
-
4,764万円
(35.3万円/㎡)
5,200万円
(23.6万円/㎡)
6,825万円
(13.0万円/㎡)
築20~30年
1,496万円
(33.3万円/㎡)
1,989万円
(25.8万円/㎡)
4,428万円
(32.8万円/㎡)
7,180万円
(34.2万円/㎡)
10,341万円
(19.7万円/㎡)
築30年以上
-
1,676万円
(22.4万円/㎡)
4,871万円
(29.5万円/㎡)
4,837万円
(19.7万円/㎡)
11,000万円
(22.0万円/㎡)

芦屋市一戸建て・一軒家取引実績の傾向

芦屋市でよく取引されている面積は、210です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、芦屋市でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、芦屋市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

芦屋市のデータ

芦屋市兵庫県の平均
面積18.5k㎡8401.0k㎡
人口95,3505,534,800
人口密度5162.4人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合13.1%12.8%
65歳未満の人口割合27.2%26.8%
外国人人口割合1.4%1.4%
一人暮らし人口割合32.4%32.7%
ファミリー人口割合63.6%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

芦屋市で子育てにおすすめの地区

兵庫県芦屋市は建築規制があるため、パチンコなどの娯楽施設が建築できない街です。そのため街全体が閑静な住宅街になっており、子育て環境によい街といえます。また南芦屋浜地区は戸建て住宅を中心とした街です。この地区は複数の大手ハウスメーカーが数百区画の土地の分譲を手がけており、主に分譲購入者は子育て世代が多いことから、子育てしやすい街づくりに積極的です。

芦屋市で高級住宅街とされる地区

兵庫県芦屋市六麓荘町周辺は大手企業の社長や大物ミュージシャンなどが住む街と言われています。また芦屋市は兵庫県の中では高級住宅街と有名ですとが、とくにこの六麓荘町は豪邸が並ぶ住宅地です。 ちなみに建築条例で敷地面積は1区画400平米以上必要で、用途は戸建て住宅に限られています(2018年3月時点)。

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