奈良市の一戸建て・一軒家
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奈良市の一戸建て・一軒家について
奈良市では一戸建ては、約89,630棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は54.9%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては50.9%です。奈良市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約33.8%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約17.2%です。奈良市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は133.0㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は6.3つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.4%となっています。
奈良市の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,500万円 (25.0万円/㎡) | 3,358万円 (19.8万円/㎡) | 4,200万円 (20.0万円/㎡) | 7,494万円 (15.1万円/㎡) |
築10～20年 | - | 978万円 (12.7万円/㎡) | 2,171万円 (13.0万円/㎡) | 3,297万円 (12.9万円/㎡) | 4,994万円 (10.0万円/㎡) |
築20～30年 | 277万円 (5.9万円/㎡) | 623万円 (8.6万円/㎡) | 1,456万円 (8.6万円/㎡) | 2,446万円 (10.2万円/㎡) | 3,613万円 (7.5万円/㎡) |
築30年以上 | 144万円 (2.9万円/㎡) | 384万円 (5.3万円/㎡) | 974万円 (6.5万円/㎡) | 1,802万円 (7.2万円/㎡) | 2,270万円 (5.1万円/㎡) |
奈良市の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
奈良市でよく取引されている面積は、200㎡です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、奈良市でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、奈良市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
奈良市について
奈良市のデータ
| 奈良市 | 奈良県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 276.9k㎡ | 3690.9k㎡ |
| 人口 | 360,310人 | 1,364,316人 |
| 人口密度 | 1301.0人/k㎡ | 369.6人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.9% | 12.4% |
| 65歳未満の人口割合 | 28.4% | 28.5% |
| 外国人人口割合 | 0.7% | 0.6% |
| 一人暮らし人口割合 | 29.9% | 25.7% |
| ファミリー人口割合 | 62.5% | 63.9% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。