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松山市の一戸建て・一軒家について
松山市では一戸建ては、約137,140棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は53.7%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては46.6%です。松山市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約36.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約17.9%です。松山市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は125.2㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は6.0つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.3%となっています。
松山市の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,250万円 (22.5万円/㎡) | 2,897万円 (20.7万円/㎡) | 3,222万円 (13.7万円/㎡) | 6,001万円 (14.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,334万円 (14.5万円/㎡) | 1,800万円 (13.3万円/㎡) | 1,964万円 (8.2万円/㎡) | 12,310万円 (29.3万円/㎡) |
築20～30年 | - | 1,160万円 (13.3万円/㎡) | 1,400万円 (10.0万円/㎡) | 2,258万円 (9.0万円/㎡) | 2,964万円 (6.4万円/㎡) |
築30年以上 | 333万円 (7.4万円/㎡) | 522万円 (6.1万円/㎡) | 984万円 (7.0万円/㎡) | 1,243万円 (5.4万円/㎡) | 1,510万円 (3.4万円/㎡) |
松山市の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
松山市でよく取引されている面積は、130㎡です。この土地面積は、都市部に近い、人口の多いエリアの土地面積平均（100㎡前後）に近いです。都市部を除くと全国的には、100㎡を大きく超える土地面積が平均的となっています。また、松山市でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、松山市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
松山市について
松山市のデータ
| 松山市 | 愛媛県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 429.4k㎡ | 5676.1k㎡ |
| 人口 | 514,865人 | 1,385,262人 |
| 人口密度 | 1199.1人/k㎡ | 244.1人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 12.6% | 12.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 25.0% | 30.1% |
| 外国人人口割合 | 0.5% | 0.6% |
| 一人暮らし人口割合 | 38.8% | 33.6% |
| ファミリー人口割合 | 53.8% | 57.2% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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