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人気の新築一戸建てランキング
世田谷区三宿2丁目 新築
- 21,800万円
- 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩14分
- 世田谷区三宿2丁目
- 4LDK | 建物162.28㎡ | 土地154.73㎡ | 期日指定 2022年09月
【弊社オリジナル設備保証付き物件】■ハザード・住環境など住宅をわかりやすく解説https://www.housepartner1.co.jp/info/9940/■建物面積162m2の大型間取■1階LDK 24帖超 吹抜天井■対面対面式キッチン 背部に大型パントリー【新築あんしん設備保証対象物件】最長10年保証、何度でも保証の利用ができます。専用のコールセンターで修理の受付もスムーズ。詳しくはこちらhttps://bit.ly/3sQQy48【営業時間】10:00~20:00
世田谷区若林1丁目 新築
- 8,380万円
- 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩3分
- 世田谷区若林1丁目
- 3LDK | 建物94.57㎡ | 土地60.85㎡ | 即時
【弊社オリジナル設備保証付き物件】□住宅をわかりやすく解説 https://www.housepartner1.co.jp/info/10069/■採光を重視した間取■LDKはデザイナーズ仕様のおしゃれなスケルトン階段■玄関収納を広くも設け、食洗器や床暖房など充実仕様■三軒茶屋小学校 太子堂中学校 学区■建物完成済みのためいつでもご案内可能です!【新築あんしん設備保証対象物件】最長10年保証、何度でも保証の利用ができます。詳しくはこちら//bit.ly/3sQQy48
★志木本町11期 新築一戸建住宅★
- 3,980万円
- 東武鉄道東上線「志木駅」徒歩16分
- 志木市本町2丁目
- 4SLDK | 建物96.47㎡ | 土地171.11㎡ | 相談
★モデルハウス&現地見学OK★販売価格2980万円、、モダンなデザイン!アイランド型キッチン採用!ゆとりの15帖、大型LDK!書斎付き4SLDK。全室収納付きでさらに居住スペースを広くとった間取りです。 また、より多く採光が入るように設計された明るい空間をイメージした設計となっております。 近隣には公園や緑も多く、閑静な住宅街の為、生活環境に最適な場所です。 外壁の色、建具、クロス、床材などお好きな色を選択できるセミオーダー住宅です。 住宅設備は女性に嬉しい設備をたくさん採用しました。 ★現地見学、モデルハウスの内見は可能です。 ★まずは資料がほしいという方も、お気軽にお問い合わせください。
オウチーノニュース
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- オウチーノ未公開物件
東京ツインパークスの未公開物件を掲載予定
売出し中の物件が無くても、ご購入の希望があればぜひご相談ください。 - マンションデータベース
世田谷区のマンションの販売履歴や賃貸相場がわかる
マンションごとに過去の販売履歴や賃貸相場、周辺相場などさまざまな情報を閲覧することができます。 - 不動産会社PR
地域の頼れる不動産会社を紹介
地元に強い有力不動産会社と、webを通じて簡単に出会えます - 不動産売却
手取り額がすぐわかる!不動産売却シミュレーター
希望売却価格などいくつかの条件を入力するだけで、売却時の手取り額をシミュレーションします - 不動産売却
不動産売買の仲介手数料がすぐわかる!仲介手数料 シミュレーター
売却または購入したい物件の価格で仲介手数料がわかります - 不動産売却
物件価格と広さですぐわかる!坪単価・平米単価・坪数 計算ツール
不動産の価格、広さを入力してください。坪単価・平米単価を計算します - 不動産売却
早見表・計算方法の解説付き!坪・平米(㎡)・畳数 計算ツール
調べたい広さを入力するだけで 坪・平米(㎡)・畳数を計算します - 不動産売却
税金がいくらかかるかわかる!不動産取得税 計算ツール
物件について入力するだけで不動産取得税が分かります - 不動産売却
減税額がすぐわかる!住宅ローン控除 シミュレーター
購入物件について入力するだけで住宅ローン控除額が分かります
新築一戸建てを購入するまでの流れ
新築一戸建ての購入がスムーズに進められて、様々なトラブルを回避するためには、まず基本的な新築一戸建て購入の流れを理解しておく必要があります。
一般的な取引の流れを把握していれば、突然の対応にも適切な判断がしやすくなります。
おおまかな流れ
- 希望に沿った物件さがし
- 購入申し込み
- 住宅ローンの仮審査申し込み
- 重要事項説明・売買契約
- 住宅ローンの本審査申し込み・承認
- 引き渡し前の物件検査
- 物件検査の再確認
- 残代金の支払いと引き渡し
以上が一般的な一戸建てを購入する際の流れです。補足として、未完成の新築一戸建てを購入する場合に気を付けることは、契約時点で建物が完成していないので、図面などの資料をよく確認することと、完成後の検査をしっかり行うことです。建築中に第三者チェックを入れることができるのはメリットの一つといえます。
新築一戸建ての諸費用
新築一戸建ての購入に必要な諸費用は物件価格の7〜8%が目安です。諸費用の内訳は、仲介手数料や住宅ローン事務手数料、登記費用、火災保険料など。そして、契約時や決済、入居後とその段階によって支払う諸費用が異なります。
新築一戸建ての値引き交渉のコツ
大多数の方々にとって新築一戸建ての購入は一生に一度の高額な買い物です。やはり、少しでも安く購入したいと思うのが皆さんの気持ちではないでしょうか。そんな新築一戸建て購入の際に挑戦したいのが「値引き」。値引き交渉をする際に気を付けておきたい6つのポイントを確認していきましょう。
値引き交渉の9つのポイント
- 購入の覚悟をもってすること!
- 物件購入に対する本気度をアピール
- 購入申し込みのタイミングですること
- ローン審査が通っていることをアピール
- 希望価格よりも低めの金額で交渉開始
- 購入する価格の上限を決めておく
- 物件の販売状況(販売時期・売れ残り)を把握する
- 周辺相場の価格を把握する
- 値引き希望額の根拠を伝える(毎月の支払の限度額や他に購入を検討している物件の金額を提示するなど)