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山形市の新築一戸建て・新築一軒家

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山形市では一戸建ては、約68,270棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は64.0%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては58.0%です。山形市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約37.1%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約19.8%です。山形市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は156.6㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は6.5つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.2%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
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2,888万円
(17.5万円/㎡)
3,163万円
(13.8万円/㎡)
5,200万円
(12.7万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,800万円
(10.0万円/㎡)
2,285万円
(8.8万円/㎡)
2,514万円
(5.3万円/㎡)
築20~30年
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-
1,264万円
(6.8万円/㎡)
1,604万円
(6.2万円/㎡)
3,838万円
(7.8万円/㎡)
築30年以上
-
441万円
(4.9万円/㎡)
793万円
(5.0万円/㎡)
1,341万円
(5.2万円/㎡)
1,771万円
(4.1万円/㎡)

山形市一戸建て・一軒家取引実績の傾向

山形市でよく取引されている面積は、200です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、山形市でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、山形市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

山形市のデータ

山形市山形県の平均
面積381.3k㎡9323.2k㎡
人口253,8321,123,891
人口密度665.7人/k㎡120.5人/k㎡
15歳未満の人口割合12.6%12.1%
65歳未満の人口割合27.1%30.6%
外国人人口割合0.4%0.5%
一人暮らし人口割合32.9%25.5%
ファミリー人口割合52.1%49.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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