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水戸市の新築一戸建て・新築一軒家

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水戸市では一戸建ては、約71,510棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は55.5%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては50.1%です。水戸市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約33.3%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約20.9%です。水戸市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は130.3㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.9つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.2%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
-
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2,291万円
(12.4万円/㎡)
2,700万円
(10.8万円/㎡)
2,779万円
(6.0万円/㎡)
築10~20年
-
800万円
(8.9万円/㎡)
1,300万円
(6.7万円/㎡)
1,690万円
(6.5万円/㎡)
2,225万円
(4.5万円/㎡)
築20~30年
-
-
1,091万円
(6.6万円/㎡)
1,656万円
(6.3万円/㎡)
1,656万円
(3.4万円/㎡)
築30年以上
-
342万円
(4.2万円/㎡)
561万円
(3.3万円/㎡)
942万円
(3.5万円/㎡)
1,491万円
(3.0万円/㎡)

水戸市一戸建て・一軒家取引実績の傾向

水戸市でよく取引されている面積は、250です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、水戸市でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、水戸市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

水戸市のデータ

水戸市茨城県の平均
面積217.3k㎡6097.1k㎡
人口270,7832,916,976
人口密度1246.0人/k㎡478.4人/k㎡
15歳未満の人口割合12.9%12.5%
65歳未満の人口割合24.5%26.5%
外国人人口割合0.9%1.4%
一人暮らし人口割合36.6%28.4%
ファミリー人口割合54.9%57.4%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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