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渋谷区の新築一戸建て・新築一軒家

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渋谷区では一戸建ては、約16,890棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は12.7%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては9.5%です。渋谷区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約32.8%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約13.2%です。渋谷区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は116.0㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.2つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.4%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
5,900万円
(131.1万円/㎡)
8,736万円
(121.3万円/㎡)
20,061万円
(146.4万円/㎡)
36,800万円
(131.4万円/㎡)
84,000万円
(178.7万円/㎡)
築10~20年
6,300万円
(140.0万円/㎡)
7,221万円
(111.1万円/㎡)
16,545万円
(127.3万円/㎡)
41,800万円
(190.0万円/㎡)
66,125万円
(143.8万円/㎡)
築20~30年
5,600万円
(140.0万円/㎡)
7,015万円
(100.2万円/㎡)
12,132万円
(82.5万円/㎡)
31,636万円
(109.1万円/㎡)
110,000万円
(189.7万円/㎡)
築30年以上
2,917万円
(69.4万円/㎡)
4,727万円
(72.7万円/㎡)
10,511万円
(71.5万円/㎡)
27,000万円
(100.0万円/㎡)
44,651万円
(93.0万円/㎡)

渋谷区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

渋谷区でよく取引されている面積は、65です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、渋谷区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、渋谷区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は5となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

渋谷区のデータ

渋谷区東京都の平均
面積15.1k㎡2190.9k㎡
人口224,53313,515,271
人口密度14859.9人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合8.5%11.2%
65歳未満の人口割合19.6%22.2%
外国人人口割合3.2%2.8%
一人暮らし人口割合62.7%47.3%
ファミリー人口割合32.6%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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