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江戸川区の新築一戸建て・新築一軒家

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江戸川区では一戸建ては、約99,640棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は30.4%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては26.1%です。江戸川区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約26.7%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約17.2%です。江戸川区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は101.3㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は4.9つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.5%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
3,300万円
(66.0万円/㎡)
4,304万円
(53.8万円/㎡)
4,689万円
(42.6万円/㎡)
10,204万円
(35.2万円/㎡)
19,408万円
(44.1万円/㎡)
築10~20年
1,640万円
(41.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,360万円
(32.0万円/㎡)
10,731万円
(39.0万円/㎡)
18,518万円
(39.0万円/㎡)
築20~30年
1,414万円
(31.4万円/㎡)
2,250万円
(30.0万円/㎡)
4,362万円
(32.3万円/㎡)
9,500万円
(38.0万円/㎡)
12,711万円
(28.9万円/㎡)
築30年以上
850万円
(18.9万円/㎡)
1,400万円
(21.5万円/㎡)
3,529万円
(27.1万円/㎡)
6,400万円
(26.7万円/㎡)
12,000万円
(27.9万円/㎡)

江戸川区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

江戸川区でよく取引されている面積は、70です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、江戸川区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、江戸川区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は14となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

江戸川区のデータ

江戸川区東京都の平均
面積49.9k㎡2190.9k㎡
人口681,29813,515,271
人口密度13653.3人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合13.3%11.2%
65歳未満の人口割合20.4%22.2%
外国人人口割合3.5%2.8%
一人暮らし人口割合40.6%47.3%
ファミリー人口割合53.6%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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