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神戸市兵庫区の新築一戸建て・新築一軒家

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神戸市兵庫区では一戸建ては、約15,600棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は23.9%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては20.6%です。神戸市兵庫区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約32.9%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約17.0%です。神戸市兵庫区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は100.9㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.2つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.4%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
2,710万円
(60.2万円/㎡)
3,111万円
(38.9万円/㎡)
3,700万円
(30.8万円/㎡)
-
-
築10~20年
850万円
(18.9万円/㎡)
1,633万円
(23.3万円/㎡)
2,417万円
(19.3万円/㎡)
-
-
築20~30年
756万円
(18.9万円/㎡)
1,633万円
(23.3万円/㎡)
2,702万円
(17.8万円/㎡)
4,991万円
(22.2万円/㎡)
-
築30年以上
269万円
(6.4万円/㎡)
550万円
(8.5万円/㎡)
2,030万円
(14.5万円/㎡)
3,335万円
(14.5万円/㎡)
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神戸市兵庫区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

神戸市兵庫区でよく取引されている面積は、60です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積(70~80㎡)に近いです。また、神戸市兵庫区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、神戸市兵庫区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は11となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

神戸市兵庫区のデータ

神戸市兵庫区兵庫県の平均
面積14.7k㎡8401.0k㎡
人口106,9565,534,800
人口密度7285.8人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合9.5%12.8%
65歳未満の人口割合30.0%26.8%
外国人人口割合3.1%1.4%
一人暮らし人口割合54.0%32.7%
ファミリー人口割合41.5%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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