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岡山市南区の新築一戸建て・新築一軒家

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岡山市南区では一戸建ては、約48,910棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は72.3%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては63.9%です。岡山市南区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約34.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約18.1%です。岡山市南区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は132.6㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は6.1つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.4%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
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3,081万円
(18.1万円/㎡)
2,815万円
(13.4万円/㎡)
4,936万円
(10.4万円/㎡)
築10~20年
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1,652万円
(10.0万円/㎡)
2,000万円
(7.1万円/㎡)
3,333万円
(6.7万円/㎡)
築20~30年
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1,500万円
(8.8万円/㎡)
2,000万円
(6.9万円/㎡)
2,083万円
(4.6万円/㎡)
築30年以上
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485万円
(6.5万円/㎡)
831万円
(5.2万円/㎡)
1,255万円
(5.5万円/㎡)
2,585万円
(5.1万円/㎡)

岡山市南区一戸建て・一軒家取引実績の傾向

岡山市南区でよく取引されている面積は、175です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、岡山市南区でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、岡山市南区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は75となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

岡山市南区のデータ

岡山市南区岡山県の平均
面積127.5k㎡7114.5k㎡
人口168,1811,921,525
人口密度1319.3人/k㎡270.1人/k㎡
15歳未満の人口割合14.4%12.9%
65歳未満の人口割合24.6%28.1%
外国人人口割合0.9%0.9%
一人暮らし人口割合28.0%32.2%
ファミリー人口割合61.2%55.9%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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