新小岩駅の一戸建て・一軒家
葛飾区西新小岩５丁目 新築一戸建て
- 4,580万円
- 総武本線「新小岩駅」徒歩16分
- 葛飾区西新小岩５丁目
- 3SLDK | 建物101.2㎡ | 土地69.66㎡ | 2018年11月
JR総武線「新小岩」駅徒歩16分の立地に３LDK+S、広々LDK約19帖の住宅が発表 家族が集まるリビングは広々約19帖 お部屋の北側はどうしても暗くなってしまうもの。そこを解決してくれるのが天窓です リビングには天窓が３ヶ所ございます。 玄関上部はバルコニーのため雨の吹き込みに配慮されています。 トイレはリビングにあると便利ですが、音が気になりますよね。 こちらはリビングからトイレまでに洗面所を挟むので音の心配も軽減されます。
新小岩駅の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,363万円 (71.6万円/㎡) | 4,000万円 (53.3万円/㎡) | 3,900万円 (37.1万円/㎡) | - | - |
築10～20年 | 1,300万円 (32.5万円/㎡) | 2,583万円 (34.4万円/㎡) | 4,507万円 (34.1万円/㎡) | 7,800万円 (30.0万円/㎡) | 24,210万円 (59.0万円/㎡) |
築20～30年 | 1,185万円 (28.2万円/㎡) | 2,090万円 (27.9万円/㎡) | 4,911万円 (37.8万円/㎡) | 13,105万円 (42.3万円/㎡) | 13,800万円 (30.0万円/㎡) |
築30年以上 | 980万円 (19.6万円/㎡) | 1,300万円 (20.0万円/㎡) | 3,300万円 (28.7万円/㎡) | 7,622万円 (25.4万円/㎡) | - |
新小岩駅の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
新小岩駅でよく取引されている面積は、70㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、新小岩駅でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、新小岩駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は16分となります。
新小岩駅について
新小岩駅の沿線情報・交通利便性
新小岩駅からは総武線快速や総武線各駅停車を利用することで東京駅、横浜駅、新宿駅まで1本で行くことが出来ます。特に東京方面、横須賀線方面に通勤する方や、新宿駅に行くことが多い方にとって利便性が高いでしょう。また総武線快速からは錦糸町駅へ1駅で行けるため、買い物などにも気軽に行きやすいです。
【参考所要時間】
・総武線快速で新小岩駅から東京駅まで13分
・総武線快速で新小岩駅から横浜駅まで48分
・総武線各駅停車で新小岩駅から新宿駅まで33分
2018年4月時点の情報です。
新小岩駅の住環境・生活利便性
新小岩には下町らしく商店街や繁華街が多いため、アットホームな雰囲気が漂っています。
駅周辺には団地が広がっており、ファミリー層の方が多いようです。また、広場や遊具、野球グラウンドが完備された新小岩公園や、荒川、中川などの自然環境が充実しています。
南口側は繫華街のため、居酒屋やパチンコ店などのお店が立ち並んでおり、治安の気になる方は南側を避けたほうがよいかもしれません。
北口側には駅前に深夜1時まで営業しているスーパー「サミット」があり、駅から離れた住宅街は治安も落ち着いています。