札幌市東区の中古マンション
ヴィラ・クレセア北13条
- 3,600万円
- 札幌市東豊線「北１３条東」駅徒歩2分
- 札幌市東区北十三条東１丁目
- 4LDK | 127.35㎡ | 築17年 | 5階/9階建
◆ワンフロアー1戸・4方向バルコニーの角部屋5階部分！LDK広々30帖、専有面積100平米超えの4LDK！ ◆リビング二面採光・採光面広く日当たり良好です。南面にサンルーム付！ ◆IHキッチン、灯油セントラル給湯暖房、BS・CS、オートロック等各種設備充実！ ◆地下鉄「北13条東」駅に至近のため、交通の利便の良い住環境です。 ◆北九条小学校(徒歩9分)、北辰中学校(徒歩12分) ◆セブンイレブン札幌北13条東駅前店(徒歩2分)、北十二条郵便局・天使幼稚園(徒歩4分)、コープさっぽろ北12条店(徒歩5分)、スーパーアークス光星店・クスリのツルハ北13条店(徒歩6分)
ダイアパレス北12条
- 2,290万円
- 札幌市東豊線「東区役所前」駅徒歩4分
- 札幌市東区北十二条東５丁目
- 4LDK | 81.6㎡ | 築31年 | 13階/14階建
◆平成30年7月に内装リフォーム済！最長3年のアフターサービス保証付きです！ ◆壁床の張替・水廻りの交換・サッシの交換などを実施、フローリングは遮音等級LL45の製品を使用！ ◆バルコニー西向きの三方角部屋、13階部分につき日当たり・眺望ともに良好です。 ◆キッチン奥に洗濯室あり、料理の合間にお洗濯が可能！明るさと開放感が人気の対面式キッチンです。 ◆地下鉄「東区役所前」駅に至近の立地、徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどあり利便性良好！ ◆学校区：北光小学校（徒歩4分）、美香保中学校（徒歩12分） ◆周辺施設：ジェイアール生鮮市場北10条店（徒歩3分）、東区役所（徒歩4分）、北洋銀行光星支店・セブンイレブン札幌北11条東3丁目店・ツルハドラッグ北10条店・DCMホーマック光星店（徒歩5分）など。
エクセルシオール北10条
- 3,390万円
- 札幌市東豊線「北１３条東」駅徒歩4分
- 札幌市東区北十条東１丁目
- 4LDK | 105.1㎡ | 築14年 | 3階/11階建
◆平成30年7月に内装リフォーム済、床は遮音等級LL40のフローリングに張替！ ◆主採光南東向きの角部屋、専有面積100平米超の広々4LDK！全室採光・バルコニー3箇所付き。日当良好！ ◆キッチンは採光充分・開放感のある対面式オープンキッチン！ ◆玄関横に1.4帖のシューズインクロゼット付き。季節ものなどの収納に便利です。 ◆人気のペット飼育可！ ◆平成30年7月に大規模修繕工事が済んでおります。 ◆地下鉄北13条東駅まで徒歩4分の駅近、JR・地下鉄南北線も徒歩利用可能！ ◆学校区：北九条小学校（徒歩4分）、北辰中学校（徒歩17分） ◆周辺施設：サンクス北10条東店（徒歩2分）、北12条郵便局（徒歩3分）、コープさっぽろ北12条店（徒歩5分）、サツドラ北8条店（徒歩9分）、東区役所・北海道銀行札幌駅北口支店（徒歩10分）
メゾンクレスト元町
- 470万円
- 札幌市東豊線「元町」駅徒歩4分
- 札幌市東区北二十二条東１６丁目
- 20.81㎡ | 築28年 | 3階/7階建
◆現在賃貸中、オーナーチェンジ！年収451,200円・年利回9.60％！ ◆人気の浴トイレ別タイプ、洗濯機置場完備！バルコニー西向きの2階部分のお部屋です。 ◆地下鉄「元町」駅から徒歩4分の立地、周辺にスーパー・ドラッグストア・銀行などがあり利便性良好です。 ◆学校区：元町小学校・元町中学校 ◆周辺施設：元町書店まで徒歩2分、コープさっぽろ元町店・ダイソー＆アオヤマ札幌元町店まで徒歩3分、ファミリーマート北22条東18丁目店まで徒歩4分、ツルハドラッグ元町駅前店まで徒歩5分、北洋銀行元町支店・まいばすけっと北25条東16丁目店まで徒歩6分、札幌東郵便局まで徒歩7分 など。
セザール第二美香保
- 1,148万円
- 札幌市東豊線「環状通東」駅徒歩6分
- 札幌市東区北十六条東１３丁目
- 3DK | 50.22㎡ | 築30年 | 3階/5階建
◆平成31年2月内装リフォーム完了予定！クロス張替・システムキッチン交換などを予定しています ◆3階・南向きの3DK！全居室窓あり！ ◆都市ガス利用可能！ ◆地下鉄「環状通東」駅まで徒歩6分！交通の便良好！ ◆明園小学校(徒歩6分)、明園中学校(徒歩13分) ◆セイコーマート丸田くぼた店・札幌道都病院(徒歩4分)、北洋銀行北十五条支店(徒歩5分)、マックスバリュ元町店・ツルハドラッグ北18条東店(徒歩6分)、美香保郵便局(徒歩9分)
札幌市東区のマンションについて
札幌市東区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,400万円 (30.0万円/㎡) | 2,500万円 (26.3万円/㎡) |
築10～20年 | - | 990万円 (17.4万円/㎡) | 1,882万円 (23.5万円/㎡) | 2,300万円 (24.2万円/㎡) |
築20～30年 | 290万円 (14.5万円/㎡) | 834万円 (15.2万円/㎡) | 1,225万円 (17.5万円/㎡) | 1,847万円 (19.4万円/㎡) |
築30～40年 | 330万円 (13.2万円/㎡) | 744万円 (14.9万円/㎡) | 894万円 (12.8万円/㎡) | - |
札幌市東区のマンション取引実績の傾向
札幌市東区でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市東区でよく取引されてる物件の築年数は、27年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市東区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
札幌市東区について
札幌市東区のデータ
| 札幌市東区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 57.0k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 261,912人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 4597.4人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.7% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 23.5% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.4% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.8% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 52.8% | 55.9% |