札幌市東区の中古マンション
ヴィラ・クレセア北13条
- 3,600万円
- 札幌市東豊線「北１３条東」駅徒歩2分
- 札幌市東区北十三条東１丁目
- 4LDK | 127.35㎡ | 築17年 | 5階/9階建
◆ワンフロアー1戸・4方向バルコニーの角部屋5階部分！LDK広々30帖、専有面積100平米超えの4LDK！ ◆リビング二面採光・採光面広く日当たり良好です。南面にサンルーム付！ ◆IHキッチン、灯油セントラル給湯暖房、BS・CS、オートロック等各種設備充実！ ◆地下鉄「北13条東」駅に至近のため、交通の利便の良い住環境です。 ◆北九条小学校(徒歩9分)、北辰中学校(徒歩12分) ◆セブンイレブン札幌北13条東駅前店(徒歩2分)、北十二条郵便局・天使幼稚園(徒歩4分)、コープさっぽろ北12条店(徒歩5分)、スーパーアークス光星店・クスリのツルハ北13条店(徒歩6分)
コープ北10条
- 2,080万円
- 札幌市東豊線「北１３条東」駅徒歩4分
- 札幌市東区北十条東２丁目
- 3LDK | 82.89㎡ | 築40年 | 8階/8階建
◆2019年7月内装リフォーム完了！壁床張替、水廻り設備の交換など実施いたしました。 ◆リビングなどの床を遮音フローリングに張替しております！ ◆全室採光の角部屋、バルコニー東向きの8階部分。人気の最上階です、眺望良好！ ◆専有面積82平米、全室6帖以上につきゆとりのある室内です。LDKも広々18.3帖！ ◆地下鉄東豊線・南北線・JRを徒歩利用が可能です。札幌中心部が徒歩圏内！ ◆学校区:北九条小学校まで徒歩4分・北辰中学校まで徒歩19分。 ◆周辺施設:セブンイレブン北10条東店まで徒歩2分、まいばすけっと北9条東2丁目店まで徒歩4分、DCMホーマック光星店まで徒歩6分、北12条郵便局まで徒歩7分、北海道銀行光星出張所まで徒歩10分、札幌市東区役所まで徒歩12分 など。
札幌市東区のマンションについて
札幌市東区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,400万円 (30.0万円/㎡) | 2,700万円 (30.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 990万円 (17.4万円/㎡) | 2,044万円 (25.6万円/㎡) | 2,349万円 (24.7万円/㎡) |
築20～30年 | 285万円 (14.3万円/㎡) | 834万円 (15.2万円/㎡) | 1,400万円 (18.7万円/㎡) | 1,840万円 (20.0万円/㎡) |
築30～40年 | 294万円 (13.3万円/㎡) | 947万円 (17.2万円/㎡) | 975万円 (15.0万円/㎡) | - |
札幌市東区のマンション取引実績の傾向
札幌市東区でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市東区でよく取引されてる物件の築年数は、27年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市東区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9分となります。
札幌市東区について
札幌市東区のデータ
| 札幌市東区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 57.0k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 261,912人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 4597.4人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.7% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 23.5% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.4% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.8% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 52.8% | 55.9% |