札幌市東区の中古マンション
モン・レーブ新道東イーストタワー
- 2,780万円
- 札幌市東豊線「新道東」駅徒歩1分
- 札幌市東区北三十三条東１５丁目
- 4SLDK | 95.4㎡ | 築20年 | 2階/14階建
◆平成31年3月内装リフォーム済！ ◆2階・南西向きの4SLDK！2面バルコニーで風通し良好！ ◆全居室収納・窓あり！ ◆安心のアフターサービス保証付！ ◆地下鉄「新道東」駅まで徒歩1分の好立地！ ◆元町北小学校(徒歩7分)、栄南中学校(徒歩5分) ◆ファミリーマートTSUTAYA新道東駅前店・イオン札幌元町店(徒歩3分)、マックスバリュエクスプレス新道店・北海道信用金庫新道東支店(徒歩4分)、札幌東徳洲会病院(徒歩5分)、北三十八条郵便局(徒歩8分)
ヴィラ・クレセア北13条
- 3,600万円
- 札幌市東豊線「北１３条東」駅徒歩2分
- 札幌市東区北十三条東１丁目
- 4LDK | 127.35㎡ | 築17年 | 5階/9階建
◆ワンフロアー1戸・4方向バルコニーの角部屋5階部分！LDK広々30帖、専有面積100平米超えの4LDK！ ◆リビング二面採光・採光面広く日当たり良好です。南面にサンルーム付！ ◆IHキッチン、灯油セントラル給湯暖房、BS・CS、オートロック等各種設備充実！ ◆地下鉄「北13条東」駅に至近のため、交通の利便の良い住環境です。 ◆北九条小学校(徒歩9分)、北辰中学校(徒歩12分) ◆セブンイレブン札幌北13条東駅前店(徒歩2分)、北十二条郵便局・天使幼稚園(徒歩4分)、コープさっぽろ北12条店(徒歩5分)、スーパーアークス光星店・クスリのツルハ北13条店(徒歩6分)
パシフィック新道東2番館
- 1,980万円
- 札幌市東豊線「新道東」駅徒歩3分
- 札幌市東区北三十三条東１４丁目
- 4LDK | 91.47㎡ | 築23年 | 10階/11階建
◆主採光西向きの三方角部屋、日当たり・眺望の良い10階部分！ ◆西側バルコニーはリビング含め3室が面するロングスパン。北側は洗面室・浴室に面しています！採光・風通し良好！ ◆キッチンは匂いの漏れにくい独立タイプ、家事効率の良い2WAY！ ◆全室ペアガラス、和室以外の居室に自動センサー付きロスナイを設置しております。 ◆駐車場にロードヒーティングあり！ ◆地下鉄「新道東」駅まで徒歩3分のため交通至便！ ◆校区小学校・中学校ともに徒歩6分、お子様の通学に安心の距離です。 ◆学校区：元町北小学校まで徒歩5分・栄南中学校まで徒歩6分。 ◆周辺施設：札幌東徳洲会病院まで徒歩1分、セブンイレブン北34条東13丁目店・イオン札幌元町店まで徒歩4分、栄町マスカット保育園・北38条郵便局・札幌市元町図書館まで徒歩9分 など。
メゾンクレスト元町
- 470万円
- 札幌市東豊線「元町」駅徒歩4分
- 札幌市東区北二十二条東１６丁目
- 20.81㎡ | 築28年 | 3階/7階建
◆現在賃貸中、オーナーチェンジ！年収451,200円・年利回9.60％！ ◆人気の浴トイレ別タイプ、洗濯機置場完備！バルコニー西向きの2階部分のお部屋です。 ◆地下鉄「元町」駅から徒歩4分の立地、周辺にスーパー・ドラッグストア・銀行などがあり利便性良好です。 ◆学校区：元町小学校・元町中学校 ◆周辺施設：元町書店まで徒歩2分、コープさっぽろ元町店・ダイソー＆アオヤマ札幌元町店まで徒歩3分、ファミリーマート北22条東18丁目店まで徒歩4分、ツルハドラッグ元町駅前店まで徒歩5分、北洋銀行元町支店・まいばすけっと北25条東16丁目店まで徒歩6分、札幌東郵便局まで徒歩7分 など。
札幌市東区のマンションについて
札幌市東区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 2,400万円 (30.0万円/㎡) | 2,700万円 (30.0万円/㎡) |
築10～20年 | - | 990万円 (17.4万円/㎡) | 2,044万円 (25.6万円/㎡) | 2,349万円 (24.7万円/㎡) |
築20～30年 | 280万円 (14.0万円/㎡) | 834万円 (15.2万円/㎡) | 1,292万円 (18.5万円/㎡) | 1,840万円 (20.0万円/㎡) |
築30～40年 | 294万円 (13.3万円/㎡) | 947万円 (17.2万円/㎡) | 998万円 (15.4万円/㎡) | - |
札幌市東区のマンション取引実績の傾向
札幌市東区でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市東区でよく取引されてる物件の築年数は、27年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市東区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9分となります。
札幌市東区について
札幌市東区のデータ
| 札幌市東区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 57.0k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 261,912人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 4597.4人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.7% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 23.5% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.4% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 41.8% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 52.8% | 55.9% |