札幌市南区の中古マンション
五輪団地H1号棟
- 1,090万円
- 札幌市南北線「真駒内」駅徒歩3分
- 札幌市南区真駒内緑町３丁目
- 2LDK | 58.32㎡ | 築48年 | 6階/11階建
◆平成30年10月内装リフォームが済んでおります！間仕切壁を造作、1LDK→2LDKに変更いたしました。 ◆全室に窓のある角部屋、主採光東向きの6階部分！ ◆リビングは東・南の二面採光、洗濯物干しや日光浴などに使えるサンルーム付き！ ◆戸外に無償のトランクルーム付き、室内も玄関・廊下・リビングに収納多数！ ◆地下鉄真駒内駅から徒歩3分の立地、近隣にスーパー・銀行・郵便局などがあり利便性良好です。 ◆敷地内駐車場は1台無償使用が可能、車をお持ちの方におすすめ。 ◆学校区：真駒内公園小学校まで徒歩19分・真駒内中学校まで徒歩4分。 ◆周辺施設：クスリのスズラン真駒内店・北洋銀行真駒内中央支店・東光ストア真駒内店まで徒歩3分、北海道銀行真駒内支店まで徒歩4分、南区役所まで徒歩5分、ラルズマート真駒内店まで徒歩7分 など。
五輪団地H2号棟
- 1,190万円
- 札幌市南北線「真駒内」駅徒歩4分
- 札幌市南区真駒内緑町３丁目
- 2LDK | 55.72㎡ | 築48年 | 11階/11階建
◆平成30年6月リフォーム済！壁天井クロス張替、その他ユニットバス交換・建具交換・スイッチコンセント交換など実施いたしました。 ◆南東向き採光の11階部分、人気の最上階で日当・眺望ともに良好です！全室に窓のある角部屋、洋室はどちらも南西向き！ ◆車をお持ちの方に便利な車庫付、1台分を無償でご使用いただけます。 ◆無償使用可能な戸外トランクルームあり。 ◆徒歩1分でスーパー・銀行があり、生活利便性の良い立地です。地下鉄「真駒内」駅へも徒歩4分と至近！ ◆真駒内桜山小学校（徒歩11分）、真駒内中学校（徒歩4分） ◆北洋銀行真駒内中央支店・東光ストア真駒内店（徒歩1分）、札幌市南区役所・セブンイレブン札幌真駒内幸町店（徒歩4分）、札幌南郵便局（徒歩5分）、サツドラ真駒内緑町店（徒歩8分） など
五輪団地H2号棟
- 1,420万円
- 札幌市南北線「真駒内」駅徒歩4分
- 札幌市南区真駒内緑町３丁目
- 2LDK | 70.72㎡ | 築47年 | 10階/11階建
◆平成30年11月内装リフォーム済！ ◆10階部分の三方角部屋、主採光西向きにつき日当たり・眺望良好！ ◆リビングは西・南の二面採光になっています。広々18帖！ ◆車をお持ちの方に便利な車庫付、1台分を無償でご使用いただけます。 ◆無償使用可能な戸外トランクルームあり。 ◆徒歩1分でスーパー・銀行があり、生活利便性の良い立地です。地下鉄「真駒内」駅へも徒歩4分と至近！ ◆学校区：真駒内桜山小学校（徒歩11分）、真駒内中学校（徒歩4分） ◆周辺施設：北洋銀行真駒内中央支店・東光ストア真駒内店（徒歩1分）、札幌市南区役所・セブンイレブン札幌真駒内幸町店（徒歩4分）、札幌南郵便局（徒歩5分）、サツドラ真駒内緑町店（徒歩8分） など
トーカンマンション澄川
- 1,790万円
- 札幌市南北線「澄川」駅徒歩5分
- 札幌市南区澄川三条１丁目
- 3LDK | 78.29㎡ | 築36年 | 7階/7階建
◆平成31年3月に内装リフォームが済んでおります！壁床の張替・水廻りの交換のほか、建具の交換・分電盤交換・内窓の交換なども実施。 ◆人気の最上階7階部分、主採光南東向きの角部屋！日当たり・眺望ともに良好！ ◆リビング採光二面のため日当・風通し良好。キッチンは匂いが気にならない独立型です！ ◆ペット可マンションのため、飼っている方・飼う予定のある方には特におすすめ。 ◆地下鉄「澄川」駅まで徒歩5分の駅近、駅周辺に商業・利便施設多数！ ◆学校区:澄川西小学校（徒歩18分）、澄川中学校（徒歩21分） ◆周辺施設:ファミリーマート札幌澄川4条店（徒歩3分）、北海道信用金庫澄川支店（徒歩5分）、澄川駅前郵便局・マックスバリュ澄川店（徒歩6分）、ツルハドラッグ澄川3条店（徒歩7分）、ビバホーム平岸店（徒歩12分）
真駒内緑町団地4号棟
- 890万円
- 札幌市南北線「真駒内」駅徒歩6分
- 札幌市南区真駒内緑町３丁目
- 3LDK | 64.91㎡ | 築42年 | 5階/10階建
◆リニューアルマンション、全室内装・水廻の新品交換が済んでおります！ ◆主採光西向きの二面採光、5階部分につき日当たり良好です。 ◆洋室（1）は可動式間仕切りでリビングと接続可能、17帖リビングとしてもお使いいただけます。 ◆玄関横にシューズインクロゼット（納戸）があり、収納便利！ ◆地下鉄真駒内駅から徒歩6分、駅周辺に市役所・銀行・商業施設などが集まっているため生活利便良好です。 ◆学校区:真駒内桜山小学校まで徒歩15分・真駒内中学校まで徒歩7分。 ◆周辺施設:北海道銀行真駒内支店まで徒歩2分、北洋銀行真駒内中央支店・東光ストア真駒内店・クスリのスズラン真駒内店まで徒歩3分、札幌市南区役所まで徒歩4分、セブンイレブン札幌真駒内幸町店まで徒歩5分 など。
札幌市南区のマンションについて
札幌市南区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | - | 1,546万円 (22.1万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 1,101万円 (19.3万円/㎡) | 1,778万円 (22.2万円/㎡) | 2,100万円 (22.1万円/㎡) |
築20～30年 | 137万円 (5.1万円/㎡) | 231万円 (5.1万円/㎡) | 1,000万円 (13.3万円/㎡) | 1,250万円 (13.2万円/㎡) |
築30～40年 | - | 461万円 (8.4万円/㎡) | 700万円 (10.0万円/㎡) | 490万円 (5.4万円/㎡) |
築40年以上 | - | 550万円 (10.0万円/㎡) | 640万円 (9.8万円/㎡) | 1,000万円 (9.5万円/㎡) |
札幌市南区のマンション取引実績の傾向
札幌市南区でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市南区でよく取引されてる物件の築年数は、27年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市南区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
札幌市南区について
札幌市南区のデータ
| 札幌市南区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 657.5k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 141,190人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 214.7人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 10.1% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 31.8% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 32.2% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 61.6% | 55.9% |