札幌市西区の中古マンション
日商岩井琴似マンション
- 980万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩1分
- 札幌市西区二十四軒二条４丁目
- 2LDK | 56.59㎡ | 築45年 | 3階/8階建
◆平成30年9月に内装リフォーム済み！遮音フローリング張替・浴室交換などを実施しております。 ◆バルコニー南西向きの3階部分、元は3LDKのお部屋を改装しておりますのでリビング広々16.5帖！ ◆1階部分にテナント多数、店舗充実しています！ ◆地下鉄「二十四軒」駅に直結、通勤・通学に便利！ ◆学校区：二十四軒小学校（徒歩4分）、陵北中学校（徒歩4分） ◆周辺施設：ローソン二十四軒1条店・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店（徒歩3分）、二十四軒郵便局（徒歩4分）、二十四軒公園（徒歩5分）、JAさっぽろ本店（徒歩6分）、ヤマダ電機テックランド札幌琴似店（徒歩10分）
アルカサーノ琴似A棟
- 1,890万円
- 函館本線「琴似」駅徒歩1分
- 札幌市西区八軒一条西１丁目
- 3LDK | 73.92㎡ | 築37年 | 4階/11階建
◆平成30年12月上旬内装リフォーム完了済、最長5年のアフターサービス保証付！ ◆リビング等のフローリングは遮音等級LL40のものに張替いたしました。その他温水器交換なども実施！ ◆バルコニー南東向き・4階部分のお部屋！全居室に収納付きです。 ◆安心の夜間オートロック！ ◆JR「琴似」駅まで徒歩1分の駅近！周辺に大型商業施設多数、お買い物利便の良い立地です。 ◆徒歩約9分で地下鉄東西線も利用可能！ ◆学校区：八軒小学校（徒歩9分）、八軒東中学校（徒歩10分） ◆周辺施設：北海道銀行八軒支店・ツルハドラッグ琴似駅東口店（徒歩1分）、八軒一条郵便局・セブンイレブン北海道STJR琴似店（徒歩2分）、まいばすけっと八軒1条西1丁目店（徒歩3分）、イトーヨーカドー琴似店（徒歩4分）
ラポール二十四軒2号館
- 1,420万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩2分
- 札幌市西区二十四軒一条５丁目
- 2LDK | 78.66㎡ | 築41年 | 3階/10階建
◆平成30年6月内装リフォーム済！壁床張替・設備交換のほか、TES点検・スイッチコンセント交換・プラスト交換なども実施しております。 ◆南東向き採光の3階部分、3箇所採光で日当たり良好！ ◆LDK広々17帖の2LDK、居室2室ともリビングに接する人気の間取り。 ◆玄関に大容量のシューズインクロゼット付き、収納便利です。 ◆給湯暖房は経済的なTESシステム！ ◆地下鉄「西28丁目」駅に至近の立地、周辺に商業施設多く生活利便性良好！ ◆二十四軒小学校（徒歩9分）、陵北中学校（徒歩8分） ◆JAさっぽろ本店・二十四軒郵便局（徒歩3分）、ローソン札幌地下鉄二十四軒駅店（徒歩4分）、東光ストア宮の森店（徒歩10分）、サツドラ宮の森3条店（徒歩13分） など
ラポール二十四軒1号棟
- 1,480万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩2分
- 札幌市西区二十四軒一条５丁目
- 3LDK | 77.7㎡ | 築39年 | 6階/14階建
◆平成30年12月に内装リノベーション済、壁床張替のほか建具交換・スイッチコンセント交換・ボイラー交換なども実施しております。 ◆バルコニー南西向きの6階部分、日当たり良好です！ ◆キッチンは開放的なセミオープンタイプ。ダイニングテーブル・または調理台としても利用可能なカウンター付。 ◆人気の都市ガス利用可、経済的なTES給湯暖房！ ◆地下鉄二十四軒駅まで徒歩2分の駅近、交通利便良好！ ◆校区小学校・中学校ともに、お子様の通学安心の距離です。 ◆学校区：二十四軒小学校まで徒歩8分・陵北中学校まで徒歩6分。 ◆周辺施設：二十四軒郵便局・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店まで徒歩2分、ローソン二十四軒1条店まで徒歩3分、JAさっぽろ本店まで徒歩4分、アルデバランさっぽろ二十四軒病院まで徒歩7分、北海道銀行中央市場支店まで徒歩8分 など。
札幌市西区のマンションについて
札幌市西区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,600万円 (29.1万円/㎡) | 2,654万円 (35.4万円/㎡) | 2,900万円 (30.5万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,600万円 (26.7万円/㎡) | 2,167万円 (27.1万円/㎡) | 2,565万円 (27.0万円/㎡) |
築20～30年 | 442万円 (17.7万円/㎡) | 850万円 (18.9万円/㎡) | 1,500万円 (20.0万円/㎡) | 1,600万円 (17.8万円/㎡) |
築30～40年 | 400万円 (13.3万円/㎡) | 620万円 (12.4万円/㎡) | 799万円 (12.3万円/㎡) | 1,600万円 (17.8万円/㎡) |
築40年以上 | - | 516万円 (9.4万円/㎡) | 531万円 (8.2万円/㎡) | 1,250万円 (13.9万円/㎡) |
札幌市西区のマンション取引実績の傾向
札幌市西区でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市西区でよく取引されてる物件の築年数は、19年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、札幌市西区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
札幌市西区について
札幌市西区のデータ
| 札幌市西区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 75.1k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 213,578人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 2843.9人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.6% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 25.7% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 36.2% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 57.8% | 55.9% |