札幌市西区の中古マンションを探す
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PR中古マンション
ラポール二十四軒１号館
- 1,360万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩1分
- 札幌市西区二十四軒一条５丁目
- 間3LDK面77.7㎡築築40年階4階/14階建
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中古マンション
ラポール二十四軒１号館
- 1,360万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩1分
- 札幌市西区二十四軒一条５丁目
- 間3LDK面77.7㎡築築40年階4階/14階建
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中古マンション
ラポール二十四軒２号館
- 1,298万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩1分
- 札幌市西区二十四軒一条５丁目
- 間1LDK面78.66㎡築築42年階4階/10階建
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中古マンション
二十四軒パークマンション
- 890万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩1分
- 札幌市西区二十四軒二条５丁目
- 間3LDK面63㎡築築47年階2階/7階建
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- ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社写真11枚
◆賃貸中オーナーチェンジマンション、年間賃料収入90万円・年利回10.11％！ ◆浴室・トイレ別、3LDKのファミリータイプです。 ◆バルコニー南西向きの2階部分につき日当たり良好！ ◆地下鉄「二十四軒」駅直結につき交通・商業利便良好！徒歩13分程度で地下鉄琴似駅にもアクセス可能です。 ◆校区小学校・中学校ともに徒歩5分のため、お子さまの通学安心圏内！ ◆学校区：二十四軒小学校まで徒歩5分、陵北中学校まで徒歩4分。 ◆周辺施設：まいばすけっと二十四軒1条5丁目店・アルデバランさっぽろ二十四軒病院・ローソン二十四軒1条店・二十四軒郵便局まで徒歩3分、二十四軒公園まで徒歩5分、北海道信用金庫琴似支店まで徒歩8分 など。
物件を見る - 三井不動産リアルティ札幌（株）三井のリハウス札幌豊平センター写真6枚物件を見る
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北海道 / 札幌市西区
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札幌市西区のマンションについて
札幌市西区ではマンション(非木造の建物のみ)は約2,510棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は61.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは19.9%です。札幌市西区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約16.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約23.8%です。札幌市西区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は78.3㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.2つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が10.1%います。
札幌市西区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,600万円 (29.1万円/㎡) | 2,813万円 (37.5万円/㎡) | 2,898万円 (30.5万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,923万円 (32.0万円/㎡) | 2,259万円 (28.2万円/㎡) | 2,700万円 (28.4万円/㎡) |
築20～30年 | 471万円 (18.8万円/㎡) | 810万円 (18.0万円/㎡) | 1,500万円 (21.4万円/㎡) | 1,664万円 (18.5万円/㎡) |
築30～40年 | 400万円 (13.3万円/㎡) | 825万円 (15.0万円/㎡) | 975万円 (15.0万円/㎡) | 1,600万円 (17.8万円/㎡) |
築40年以上 | - | 745万円 (13.1万円/㎡) | 786万円 (13.1万円/㎡) | 1,250万円 (13.9万円/㎡) |
札幌市西区のマンション取引実績の傾向
札幌市西区でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市西区でよく取引されてる物件の築年数は、29年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市西区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
札幌市西区について
札幌市西区のデータ
| 札幌市西区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 75.1k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 213,578人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 2843.9人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.6% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 25.7% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 36.2% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 57.8% | 55.9% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。