札幌市西区の中古マンション
琴似プリンスハイツ
- 680万円
- JRバス「八軒6条西11丁目」徒歩1分
- 札幌市西区八軒五条西１１丁目
- 4LDK | 94.08㎡ | 築34年 | 5階/9階建
◆平成30年5月に内装リフォーム済みの4LDK！5階建て部分の最上階、南東向きで日当たり良好です！ ◆収納スペース多数あり、バルコニーにも収納付き！お部屋を広々と使用できます。 ◆人気の都市ガス利用可能地域！ ◆浴室暖房機・シャンプードレッサー・シャワートイレ・システムキッチン！水廻設備が充実！ ◆最寄のコンビニまで徒歩4分・最寄のバス停まで徒歩1分です。 ◆八軒西小学校（徒歩14分）、八軒中学校（徒歩11分） ◆セイコーマートよしみず店（徒歩4分）、札幌発寒十一条郵便局・北洋銀行発寒支店（徒歩8分）、ジェイアール生鮮市場発寒店（徒歩10分）、DCMホーマック発寒店（徒歩11分）、ツルハドラッグ発寒中央駅前店（徒歩16分） など
アルカサーノ琴似A棟
- 1,980万円
- 函館本線「琴似」駅徒歩1分
- 札幌市西区八軒一条西１丁目
- 3LDK | 73.92㎡ | 築37年 | 4階/11階建
◆平成30年12月上旬内装リフォーム完了済、最長5年のアフターサービス保証付！ ◆リビング等のフローリングは遮音等級LL40のものに張替いたしました。その他温水器交換なども実施！ ◆バルコニー南東向き・4階部分のお部屋！全居室に収納付きです。 ◆安心の夜間オートロック！ ◆JR「琴似」駅まで徒歩1分の駅近！周辺に大型商業施設多数、お買い物利便の良い立地です。 ◆徒歩約9分で地下鉄東西線も利用可能！ ◆学校区：八軒小学校（徒歩9分）、八軒東中学校（徒歩10分） ◆周辺施設：北海道銀行八軒支店・ツルハドラッグ琴似駅東口店（徒歩1分）、八軒一条郵便局・セブンイレブン北海道STJR琴似店（徒歩2分）、まいばすけっと八軒1条西1丁目店（徒歩3分）、イトーヨーカドー琴似店（徒歩4分）
日商岩井琴似マンション
- 980万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩1分
- 札幌市西区二十四軒二条４丁目
- 2LDK | 56.59㎡ | 築45年 | 3階/8階建
◆平成30年9月に内装リフォーム済み！遮音フローリング張替・浴室交換などを実施しております。 ◆バルコニー南西向きの3階部分、元は3LDKのお部屋を改装しておりますのでリビング広々16.5帖！ ◆1階部分にテナント多数、店舗充実しています！ ◆地下鉄「二十四軒」駅に直結、通勤・通学に便利！ ◆学校区：二十四軒小学校（徒歩4分）、陵北中学校（徒歩4分） ◆周辺施設：ローソン二十四軒1条店・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店（徒歩3分）、二十四軒郵便局（徒歩4分）、二十四軒公園（徒歩5分）、JAさっぽろ本店（徒歩6分）、ヤマダ電機テックランド札幌琴似店（徒歩10分）
大輝ビル
- 750万円
- 札幌市東西線「琴似」駅徒歩2分
- 札幌市西区琴似一条６丁目
- 2LDK | 58.02㎡ | 築45年 | 7階/11階建
◆平成29年11月内装リフォーム、クロス張替・畳表替・ガスコンロ交換など済んでおります！ ◆7階部分のお部屋、全室に窓のある角部屋！日当たり良好です。 ◆全室6帖以上のゆとりある間取り。 ◆地下鉄琴似駅に至近、・JR琴似駅へも徒歩圏内！周辺に商業施設多く利便性の良い立地です。 ◆琴似小学校(徒歩5分)、琴似中学校(徒歩9分) ◆札幌信用金庫琴似支店・セブンイレブン札幌琴似2条店(徒歩1分)、琴似二条郵便局・西区役所(徒歩2分)、アインズ&トルペ琴似店(徒歩3分)、イオン札幌琴似店(徒歩4分)
ラポール二十四軒2号館
- 1,490万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩2分
- 札幌市西区二十四軒一条５丁目
- 2LDK | 78.66㎡ | 築41年 | 3階/10階建
◆平成30年6月内装リフォーム済！壁床張替・設備交換のほか、TES点検・スイッチコンセント交換・プラスト交換なども実施しております。 ◆南東向き採光の3階部分、3箇所採光で日当たり良好！ ◆LDK広々17帖の2LDK、居室2室ともリビングに接する人気の間取り。 ◆玄関に大容量のシューズインクロゼット付き、収納便利です。 ◆給湯暖房は経済的なTESシステム！ ◆地下鉄「西28丁目」駅に至近の立地、周辺に商業施設多く生活利便性良好！ ◆二十四軒小学校（徒歩9分）、陵北中学校（徒歩8分） ◆JAさっぽろ本店・二十四軒郵便局（徒歩3分）、ローソン札幌地下鉄二十四軒駅店（徒歩4分）、東光ストア宮の森店（徒歩10分）、サツドラ宮の森3条店（徒歩13分） など
札幌市西区のマンションについて
札幌市西区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,671万円 (29.3万円/㎡) | 2,500万円 (33.3万円/㎡) | 2,803万円 (29.5万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,600万円 (26.7万円/㎡) | 1,800万円 (24.0万円/㎡) | 2,428万円 (25.6万円/㎡) |
築20～30年 | 325万円 (14.8万円/㎡) | 640万円 (14.2万円/㎡) | 1,396万円 (18.6万円/㎡) | 1,421万円 (15.8万円/㎡) |
築30～40年 | 400万円 (13.3万円/㎡) | 571万円 (10.4万円/㎡) | 794万円 (11.3万円/㎡) | 1,600万円 (17.8万円/㎡) |
築40年以上 | - | 516万円 (9.4万円/㎡) | 574万円 (8.8万円/㎡) | 1,250万円 (13.9万円/㎡) |
札幌市西区のマンション取引実績の傾向
札幌市西区でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市西区でよく取引されてる物件の築年数は、19年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、札幌市西区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
札幌市西区について
札幌市西区のデータ
| 札幌市西区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 75.1k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 213,578人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 2843.9人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.6% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 25.7% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 36.2% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 57.8% | 55.9% |