札幌市西区の中古マンション
シャンボール琴似
- 1,418万円
- 札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分
- 札幌市西区琴似一条５丁目
- 3SLDK | 78.41㎡ | 築41年 | 1階/4階建
◆地上4階建の低層・小規模マンション！専有面積78.41平米、広々3SLDKファミリータイプ！ ◆2018年11月に設備交換を中心にリフォームを実施しております。 ◆人気のペット可マンションにつき、現在飼っている方には特におすすめ。 ◆階下への騒音が気にならない1階部分。建物・住戸への出入り、特にペットを連れての出入りが楽！ ◆地下鉄琴似駅から徒歩1分の立地につき交通・商業利便性の良い住環境です。 ◆学校区：琴似小学校まで徒歩8分・琴似中学校まで徒歩11分。 ◆周辺施設：ローソン二十四軒4条店まで徒歩2分、琴似バスターミナルまで徒歩3分、アインズ＆トルペ琴似店・北洋銀行琴似中央支店まで徒歩4分、イオン札幌琴似店・西区役所まで徒歩5分 など。
セザール琴似
- 450万円
- 札幌市東西線「琴似」駅徒歩1分
- 札幌市西区琴似一条４丁目
- 1K | 27.05㎡ | 築29年 | 8階/11階建
◆現況賃貸中のオーナーチェンジマンション、年間収入45.6万円・年利回10.13％！ ◆地下鉄琴似駅から徒歩1分、周辺に商業施設多く利便性良好！JR琴似駅にも徒歩アクセス可能です。 ◆お部屋はバルコニー南東向きの8階部分、手稲山を一望する眺望！ ◆居室が二面採光のため、日当り・風通しの良いお部屋です。 ◆人気の浴室・トイレ別タイプ！キッチンと居室の間にアコーディオンカーテン付きです。 ◆周辺施設：アインズ＆トルペ琴似店まで徒歩1分、ファミリーマート琴似1条4丁目店・琴似バスターミナル・ツルハドラッグ琴似中央店・マックスバリュ琴似店まで徒歩2分、イオン札幌琴似店・北洋銀行琴似中央支店・札幌第一病院まで徒歩3分 など。
アルカサーノ琴似B棟
- 1,480万円
- 函館本線「琴似」駅徒歩1分
- 札幌市西区八軒一条西１丁目
- 3LDK | 67.32㎡ | 築37年 | 4階/5階建
◆令和1年7月内装完了予定の3LDK！ ◆安心のアフターサービス保証付き（設備・部位別に最長3年）。 ◆JR「琴似」駅まで徒歩1分、地下鉄「琴似」駅まで徒歩9分のダブルアクセス！ ◆周辺には生活施設多数あり、利便性も良好です！ ◆八軒小学校（徒歩7分）・八軒東中学校（徒歩10分） ◆八軒一条郵便局（徒歩1分）、ツルハドラッグ琴似駅東口店・北海道銀行八軒支店・まいばすけっと八軒1条西1丁目店（徒歩2分）、セブンイレブン北海道STJR琴似店（徒歩3分）、札幌市西区役所（徒歩14分） など
ラポール二十四軒2号館
- 1,290万円
- 札幌市東西線「二十四軒」駅徒歩2分
- 札幌市西区二十四軒一条５丁目
- 2LDK | 78.66㎡ | 築41年 | 3階/10階建
◆平成30年6月内装リフォームを実施しております。 ◆南東向き採光の3階部分、3箇所採光で日当良好！ ◆LDK広々17帖、居室2室ともリビングに接する人気の間取り。 ◆玄関に大容量のシューズインクロゼット付き、収納便利です。 ◆給湯暖房は経済的なTESシステム！ ◆地下鉄「西28丁目」駅に至近の立地、周辺に商業施設多く生活利便性良好！ ◆学校区：二十四軒小学校まで徒歩9分・陵北中学校まで徒歩7分 ◆周辺施設：JAさっぽろ本店・札幌二十四軒郵便局まで徒歩3分、ローソン札幌地下鉄二十四軒駅店・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店まで徒歩4分、東光ストア宮の森店まで徒歩10分、サツドラ宮の森3条店まで徒歩13分
札幌市西区のマンションについて
札幌市西区のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,600万円 (29.1万円/㎡) | 2,700万円 (36.0万円/㎡) | 2,800万円 (29.5万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,673万円 (27.9万円/㎡) | 2,200万円 (27.5万円/㎡) | 2,582万円 (27.2万円/㎡) |
築20～30年 | 332万円 (15.1万円/㎡) | 850万円 (18.9万円/㎡) | 1,400万円 (20.0万円/㎡) | 1,600万円 (17.8万円/㎡) |
築30～40年 | 400万円 (13.3万円/㎡) | 643万円 (12.9万円/㎡) | 958万円 (13.7万円/㎡) | 1,600万円 (17.8万円/㎡) |
築40年以上 | - | 516万円 (9.4万円/㎡) | 574万円 (8.8万円/㎡) | 1,250万円 (13.9万円/㎡) |
札幌市西区のマンション取引実績の傾向
札幌市西区でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、札幌市西区でよく取引されてる物件の築年数は、22年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、札幌市西区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は4分となります。
札幌市西区について
札幌市西区のデータ
| 札幌市西区 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 75.1k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 213,578人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 2843.9人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.6% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 25.7% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 36.2% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 57.8% | 55.9% |