江別市の中古マンション
セントラルハイム
- 1,200万円
- 函館本線「江別」駅徒歩4分
- 江別市四条５丁目
- 3LDK | 80.54㎡ | 築24年 | 4階/11階建
◆主採光南西向きの二面バルコニー、全室に窓のある角部屋！4階部分につき採光良好です。 ◆平成30年8月に内装を大幅リフォーム、キッチン他水廻りの交換、フローリング・クロス貼、畳張替など済んでおります！ ◆キッチンは明るく開放感のある対面式、便利なカウンター付き！ ◆共用部の駐輪場・トランクルームを無償でご利用可能。 ◆JR「江別」駅まで徒歩4分の駅近！通勤・通学の利便良い立地です。 ◆学校区:江別第一小学校（徒歩10分）、江別第一中学校（徒歩20分） ◆周辺施設:北洋銀行江別中央支店（徒歩2分）、江別大谷幼稚園（徒歩4分）、江別郵便局（徒歩5分）、ローソン江別一番町店（徒歩10分）、サツドラ江別一番町店（徒歩12分）、ホクレンショップゆめみ野店（徒歩23分）など。
リーセント大麻三番通南東館
- 1,480万円
- 札幌市東西線「新さっぽろ」駅バス20分「中央バス「3番通11丁目」」下車徒歩3分
- 江別市大麻北町
- 4LDK | 89.54㎡ | 築26年 | 1階/11階建
◆平成30年7月内装リフォーム済！壁床張替・設備交換、サッシ交換・ボイラー交換など ◆全居室6帖以上の4LDK、専有面積89平米！主採光南東向きで日当たり良好です。 ◆1階ならではの専用庭付き、家庭菜園が可能な広々83.76平米！庭に使用料無償のトランクルームがあり収納便利！ ◆近隣にスーパー・ドラッグストア等があり日々のお買い物に便利な立地。 ◆徒歩3分のバス停から地下鉄駅にアクセスが可能、交通の利便も良好です。 ◆大麻泉小学校(徒歩12分)、大麻東中学校(徒歩9分) ◆Seria生活良品大麻北町店(徒歩1分)、セブンイレブン江別大麻北町店・ホクレンショップ大麻北町店(徒歩2分)、東大麻一号緑地(徒歩3分)、ツルハドラッグ大麻北店(徒歩6分)、フードD LISTA店(徒歩7分)
江別市のマンションについて
江別市のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10～20年 | - | - | 875万円 (10.7万円/㎡) | 1,243万円 (13.5万円/㎡) |
築20～30年 | - | 750万円 (12.5万円/㎡) | 758万円 (10.1万円/㎡) | 880万円 (9.8万円/㎡) |
築30～40年 | - | 950万円 (15.8万円/㎡) | 1,100万円 (14.7万円/㎡) | - |
江別市のマンション取引実績の傾向
江別市でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、江別市でよく取引されてる物件の築年数は、21年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、江別市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は2分となります。
江別市について
江別市のデータ
| 江別市 | 北海道の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 187.4k㎡ | 83424.3k㎡ |
| 人口 | 120,636人 | 5,381,733人 |
| 人口密度 | 643.8人/k㎡ | 64.5人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 11.2% | 11.3% |
| 65歳未満の人口割合 | 27.0% | 29.0% |
| 外国人人口割合 | 0.3% | 0.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 32.1% | 37.3% |
| ファミリー人口割合 | 62.3% | 55.9% |