水戸市の中古マンション
中古マンション
水戸市宮町 レーベンハイム水戸プレミアガーデン 2階
- 2,480万円
- 常磐線「水戸」駅徒歩5分
- 水戸市宮町１丁目
- 間3SLDK面82.2㎡築築17年階2階/15階建
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中古マンション
レーベン水戸 THE PREMIERE
- 4,280万円
- 常磐線「水戸」駅徒歩8分
- 水戸市南町２丁目
- 間3LDK面90.27㎡築築2年階5階/19階建
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中古マンション
水戸市城南 レーベンハイム水戸ナチュレア
- 2,180万円
- 常磐線「水戸」駅徒歩13分
- 水戸市城南３丁目
- 間3LDK面71.79㎡築築8年階9階/15階建
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中古マンション
水戸市城南３丁目 ライフスター水戸 5階部屋
- 1,369万円
- 常磐線「水戸」駅徒歩15分
- 水戸市城南３丁目
- 間3SLDK面75㎡築築14年階5階/5階建
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中古マンション
レーベンハイム五軒町レジデンス
- 2,990万円
- 常磐線「水戸」駅徒歩20分
- 水戸市五軒町２丁目
- 間2SLDK面86.38㎡築築11年階15階/19階建
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中古マンション
水戸市五軒町2丁目 レーベンハイム五軒町レジデンス
- 3,280万円
- 常磐線「水戸」駅徒歩20分
- 水戸市五軒町２丁目
- 間4LDK面89.56㎡築築11年階13階/19階建
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中古マンション
【Ｋ05】ロマーヌ水戸第1
- 240万円
- 常磐線「水戸」駅バス10分「末広町3丁目」下車徒歩5分
- 水戸市上水戸１丁目
- 間1R面18㎡築築29年階2階/4階建
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水戸市のマンションについて
水戸市ではマンション(非木造の建物のみ)は約5,220棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は43.4%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは5.0%です。水戸市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約13.3%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約34.4%です。水戸市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は74.0㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.0つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が2.1%います。
水戸市のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 1,650万円 (27.5万円/㎡) | 2,275万円 (30.3万円/㎡) | 2,612万円 (28.4万円/㎡) |
築10～20年 | - | 1,375万円 (25.0万円/㎡) | 1,900万円 (25.3万円/㎡) | 2,731万円 (27.3万円/㎡) |
築20～30年 | 180万円 (12.0万円/㎡) | 918万円 (16.7万円/㎡) | 897万円 (13.4万円/㎡) | 1,350万円 (15.0万円/㎡) |
築30～40年 | - | 272万円 (7.8万円/㎡) | 461万円 (5.6万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 300万円 (6.0万円/㎡) | - | - |
水戸市のマンション取引実績の傾向
水戸市でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、水戸市でよく取引されてる物件の築年数は、12年です。築年数が10～15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、水戸市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
水戸市について
水戸市のデータ
| 水戸市 | 茨城県の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 217.3k㎡ | 6097.1k㎡ |
| 人口 | 270,783人 | 2,916,976人 |
| 人口密度 | 1246.0人/k㎡ | 478.4人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 12.9% | 12.5% |
| 65歳未満の人口割合 | 24.5% | 26.5% |
| 外国人人口割合 | 0.9% | 1.4% |
| 一人暮らし人口割合 | 36.6% | 28.4% |
| ファミリー人口割合 | 54.9% | 57.4% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。