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稲城市の中古マンション

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稲城市ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,130棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は67.0%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは27.0%です。稲城市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約17.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約31.4%です。稲城市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は84.6㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.3つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が13.7%います。

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
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3,267万円
(46.7万円/㎡)
4,450万円
(46.8万円/㎡)
築10~20年
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2,096万円
(38.1万円/㎡)
3,156万円
(39.4万円/㎡)
3,300万円
(34.7万円/㎡)
築20~30年
390万円
(26.0万円/㎡)
1,886万円
(34.3万円/㎡)
1,962万円
(26.2万円/㎡)
2,501万円
(23.8万円/㎡)
築30~40年
345万円
(23.0万円/㎡)
1,550万円
(25.8万円/㎡)
1,400万円
(23.3万円/㎡)
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築40年以上
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955万円
(19.1万円/㎡)
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稲城市マンション取引実績の傾向

稲城市でよく取引されている面積は、50です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、稲城市でよく取引されてる物件の築年数は、15です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、稲城市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

稲城市のデータ

稲城市東京都の平均
面積18.0k㎡2190.9k㎡
人口87,63613,515,271
人口密度4876.8人/k㎡6168.7人/k㎡
15歳未満の人口割合14.8%11.2%
65歳未満の人口割合20.7%22.2%
外国人人口割合1.1%2.8%
一人暮らし人口割合32.8%47.3%
ファミリー人口割合62.6%47.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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