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新潟市西区の中古マンション

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価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
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2,344万円
(31.3万円/㎡)
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築10~20年
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1,300万円
(21.7万円/㎡)
1,615万円
(23.1万円/㎡)
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築20~30年
248万円
(12.4万円/㎡)
652万円
(12.5万円/㎡)
1,091万円
(16.3万円/㎡)
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築30~40年
154万円
(9.1万円/㎡)
500万円
(8.3万円/㎡)
592万円
(8.5万円/㎡)
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築40年以上
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650万円
(10.8万円/㎡)
715万円
(11.9万円/㎡)
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新潟市西区マンション取引実績の傾向

新潟市西区でよく取引されている面積は、70です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、新潟市西区でよく取引されてる物件の築年数は、41です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、新潟市西区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

新潟市西区のデータ

新潟市西区新潟県の平均
面積94.1k㎡12584.1k㎡
人口162,8332,304,264
人口密度1730.6人/k㎡183.1人/k㎡
15歳未満の人口割合12.3%12.0%
65歳未満の人口割合26.5%29.7%
外国人人口割合0.5%0.5%
一人暮らし人口割合34.8%27.6%
ファミリー人口割合54.0%53.0%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
新潟市西区