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富士宮市の中古マンション

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富士宮市のマンションについて

富士宮市ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,120棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は17.4%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは0.2%です。富士宮市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約6.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約47.7%です。富士宮市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は95.9㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.3つとなっています。

富士宮市マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
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2,500万円
(33.3万円/㎡)
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築10~20年
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1,957万円
(24.5万円/㎡)
2,137万円
(22.0万円/㎡)
築20~30年
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709万円
(11.8万円/㎡)
746万円
(11.5万円/㎡)
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富士宮市マンション取引実績の傾向

富士宮市でよく取引されている面積は、55です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、富士宮市でよく取引されてる物件の築年数は、12です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、富士宮市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は1となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

富士宮市のデータ

富士宮市静岡県の平均
面積389.1k㎡7777.4k㎡
人口130,7703,700,305
人口密度336.1人/k㎡475.8人/k㎡
15歳未満の人口割合13.5%12.9%
65歳未満の人口割合26.7%27.6%
外国人人口割合1.0%1.6%
一人暮らし人口割合25.5%28.5%
ファミリー人口割合58.3%56.8%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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