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大阪市浪速区の中古マンション

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大阪市浪速区のマンションについて

大阪市浪速区ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,500棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は93.4%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは6.5%です。大阪市浪速区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約13.2%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約31.0%です。大阪市浪速区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は61.9㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.2つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が33.7%います。

大阪市浪速区マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
1,520万円
(76.0万円/㎡)
2,300万円
(57.5万円/㎡)
3,900万円
(60.0万円/㎡)
6,667万円
(66.7万円/㎡)
築10~20年
1,000万円
(50.0万円/㎡)
2,475万円
(45.0万円/㎡)
3,400万円
(52.3万円/㎡)
6,750万円
(64.3万円/㎡)
築20~30年
688万円
(34.4万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
2,569万円
(39.5万円/㎡)
-
築30~40年
677万円
(39.8万円/㎡)
1,680万円
(28.0万円/㎡)
1,300万円
(20.0万円/㎡)
2,297万円
(25.0万円/㎡)
築40年以上
-
1,700万円
(28.3万円/㎡)
1,700万円
(28.3万円/㎡)
-

大阪市浪速区マンション取引実績の傾向

大阪市浪速区でよく取引されている面積は、20です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、大阪市浪速区でよく取引されてる物件の築年数は、1です。築1~5年以内のマンションは、新築マンションの価格と比べ若干割安な価格となりますが、周辺の土地開発の状況によっては、新築で売り出されたときより価格が上昇する場合があります。さらに、大阪市浪速区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は2となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

大阪市浪速区のデータ

大阪市浪速区大阪府の平均
面積4.4k㎡1905.1k㎡
人口69,7668,839,469
人口密度15892.0人/k㎡4639.8人/k㎡
15歳未満の人口割合6.6%12.4%
65歳未満の人口割合18.3%25.8%
外国人人口割合8.0%1.7%
一人暮らし人口割合72.6%37.5%
ファミリー人口割合23.0%56.1%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
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