大阪市西成区の中古マンションを探す

25
25件中 / 1-20件を表示中
現在の検索条件
駅・地域
大阪府 / 大阪市西成区
詳細条件
この条件で
不動産会社に相談
ネット未公開の物件が見つかるかもしれません
物件をリクエスト
新着メールを受取る
条件に合った新着物件がいち早く受け取れます
HOME4U

大阪市西成区のマンションについて

大阪市西成区ではマンション(非木造の建物のみ)は約2,100棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は65.9%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは5.1%です。大阪市西成区のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約17.3%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約17.0%です。大阪市西成区のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は62.1㎡です。そして、マンションの平均部屋数は3.7つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が7.4%います。

大阪市西成区マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
1,900万円
(31.7万円/㎡)
2,250万円
(34.6万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,716万円
(33.0万円/㎡)
2,068万円
(31.8万円/㎡)
-
築20~30年
339万円
(22.6万円/㎡)
1,375万円
(25.0万円/㎡)
1,300万円
(21.7万円/㎡)
-
築30~40年
-
1,200万円
(24.0万円/㎡)
1,200万円
(18.5万円/㎡)
-
築40年以上
-
700万円
(14.0万円/㎡)
-
-

大阪市西成区マンション取引実績の傾向

大阪市西成区でよく取引されている面積は、50です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、大阪市西成区でよく取引されてる物件の築年数は、34です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、大阪市西成区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

大阪市西成区のデータ

大阪市西成区大阪府の平均
面積7.4k㎡1905.1k㎡
人口111,8838,839,469
人口密度15180.9人/k㎡4639.8人/k㎡
15歳未満の人口割合6.9%12.4%
65歳未満の人口割合36.8%25.8%
外国人人口割合4.4%1.7%
一人暮らし人口割合67.9%37.5%
ファミリー人口割合26.7%56.1%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。
大阪市西成区
駅、市区町村を検索してみましょう

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,300社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
powered by
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト
HOME4U