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芦屋市の中古マンション

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芦屋市のマンションについて

芦屋市ではマンション(非木造の建物のみ)は約1,450棟建っています。全体から見ると、マンション・アパートの住戸は66.3%を占めています。そのうち、持ち家のマンションは33.3%です。芦屋市のマンションを防災の面から考えると、現在建っているマンションのうち、1981年以前(旧耐震基準)のマンションは全体の約24.9%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降のマンションは約14.4%です。芦屋市のマンション住戸の特徴として、その平均専有面積は82.2㎡です。そして、マンションの平均部屋数は4.1つとなっています。さらに、11階建て以上に住む高層マンション世帯が13.4%います。

芦屋市マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
2,600万円
(47.3万円/㎡)
3,300万円
(44.0万円/㎡)
4,165万円
(43.8万円/㎡)
築10~20年
-
2,118万円
(42.4万円/㎡)
3,200万円
(42.7万円/㎡)
3,900万円
(41.1万円/㎡)
築20~30年
-
1,833万円
(33.3万円/㎡)
2,786万円
(37.1万円/㎡)
3,192万円
(33.6万円/㎡)
築30~40年
-
873万円
(14.5万円/㎡)
1,765万円
(23.5万円/㎡)
2,100万円
(22.1万円/㎡)
築40年以上
-
1,054万円
(19.2万円/㎡)
1,300万円
(20.0万円/㎡)
-

芦屋市マンション取引実績の傾向

芦屋市でよく取引されている面積は、65です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、芦屋市でよく取引されてる物件の築年数は、9です。築年数5~10年の物件は、中古マンションの中で、成約率がぐっと高くなります。これは、昔のマンションと比べて保存状態がかなり良く、価格的にもお手頃感が出てくるといった理由が考えられるでしょう。さらに、芦屋市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

芦屋市のデータ

芦屋市兵庫県の平均
面積18.5k㎡8401.0k㎡
人口95,3505,534,800
人口密度5162.4人/k㎡658.8人/k㎡
15歳未満の人口割合13.1%12.8%
65歳未満の人口割合27.2%26.8%
外国人人口割合1.4%1.4%
一人暮らし人口割合32.4%32.7%
ファミリー人口割合63.6%59.3%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

芦屋市で子育てにおすすめの地区

兵庫県芦屋市は建築規制があるため、パチンコなどの娯楽施設が建築できない街です。そのため街全体が閑静な住宅街になっており、子育て環境によい街といえます。また南芦屋浜地区は戸建て住宅を中心とした街です。この地区は複数の大手ハウスメーカーが数百区画の土地の分譲を手がけており、主に分譲購入者は子育て世代が多いことから、子育てしやすい街づくりに積極的です。

芦屋市で高級住宅街とされる地区

兵庫県芦屋市六麓荘町周辺は大手企業の社長や大物ミュージシャンなどが住む街と言われています。また芦屋市は兵庫県の中では高級住宅街と有名ですとが、とくにこの六麓荘町は豪邸が並ぶ住宅地です。 ちなみに建築条例で敷地面積は1区画400平米以上必要で、用途は戸建て住宅に限られています(2018年3月時点)。

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