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山形駅の中古マンション

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価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
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1,742万円
(31.7万円/㎡)
2,275万円
(32.5万円/㎡)
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築10~20年
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1,448万円
(26.3万円/㎡)
1,838万円
(26.3万円/㎡)
1,800万円
(18.9万円/㎡)
築20~30年
370万円
(14.8万円/㎡)
873万円
(17.5万円/㎡)
860万円
(13.2万円/㎡)
-
築30~40年
-
600万円
(10.0万円/㎡)
620万円
(9.5万円/㎡)
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山形駅マンション取引実績の傾向

山形駅でよく取引されている面積は、65です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、山形駅でよく取引されてる物件の築年数は、12です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、山形駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
山形駅