磯子駅の中古マンション
中古マンション
ヴェルドミール磯子
27
- 2,380万円
- 根岸線「磯子」駅徒歩2分
- 横浜市磯子区森１丁目
- 3LDK | 60.19㎡ | 築43年 | 11階/14階建
【オークラヤ住宅のO2SPEC／当社直販物件／新規リノベーション住戸】当社が施工したリノベーション物件は一部の住宅設備機器、および給排水管について、最大10年間保証■新規リノベーション／平成30年11月完成■システムキッチンはカウンター一体型でテーブルとしても利用できます■天井照明は長寿命で消費電力の少ないLEDを採用し、ランニングコストを軽減■リビングの壁にはデザイン性のあるエコカラットを設置■浴室は浴室乾燥機、魔法瓶浴槽、カラリ床を採用■収納力の高いウォークインクローゼットを造作
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磯子駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,900万円 (52.7万円/㎡) | 4,256万円 (55.3万円/㎡) | 5,851万円 (55.7万円/㎡) |
築10～20年 | - | 2,295万円 (38.3万円/㎡) | 2,325万円 (38.8万円/㎡) | - |
築20～30年 | 465万円 (27.3万円/㎡) | 2,063万円 (37.5万円/㎡) | 2,200万円 (36.7万円/㎡) | 2,640万円 (24.0万円/㎡) |
築30～40年 | - | 1,718万円 (33.0万円/㎡) | 1,667万円 (23.8万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 1,427万円 (28.5万円/㎡) | 1,600万円 (26.7万円/㎡) | - |
磯子駅のマンション取引実績の傾向
磯子駅でよく取引されている面積は、55㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、磯子駅でよく取引されてる物件の築年数は、39年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、磯子駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。