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磯子駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 2,900万円 (52.7万円/㎡) | 4,200万円 (56.0万円/㎡) | 5,286万円 (54.5万円/㎡) |
築10～20年 | - | 2,725万円 (49.5万円/㎡) | 2,692万円 (38.5万円/㎡) | - |
築20～30年 | 380万円 (25.3万円/㎡) | 2,310万円 (42.0万円/㎡) | 2,700万円 (38.6万円/㎡) | 2,200万円 (19.1万円/㎡) |
築30～40年 | 380万円 (25.3万円/㎡) | 1,300万円 (26.0万円/㎡) | 1,100万円 (15.7万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 1,550万円 (31.0万円/㎡) | 1,800万円 (30.0万円/㎡) | - |
磯子駅のマンション取引実績の傾向
磯子駅でよく取引されている面積は、50㎡です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、磯子駅でよく取引されてる物件の築年数は、5年です。築1～5年以内のマンションは、新築マンションの価格と比べ若干割安な価格となりますが、周辺の土地開発の状況によっては、新築で売り出されたときより価格が上昇する場合があります。さらに、磯子駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は3分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
