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浦和駅の中古マンション

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価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
3,950万円
(71.8万円/㎡)
4,480万円
(64.0万円/㎡)
4,350万円
(48.3万円/㎡)
築10~20年
949万円
(55.8万円/㎡)
3,055万円
(50.9万円/㎡)
3,681万円
(52.6万円/㎡)
-
築20~30年
605万円
(40.3万円/㎡)
1,778万円
(35.6万円/㎡)
2,333万円
(33.3万円/㎡)
-
築30~40年
-
1,900万円
(34.5万円/㎡)
1,250万円
(17.9万円/㎡)
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浦和駅マンション取引実績の傾向

浦和駅でよく取引されている面積は、70です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、浦和駅でよく取引されてる物件の築年数は、19です。築15~20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、浦和駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

浦和駅の交通利便性・沿線情報

さいたま市浦和区に位置するJR浦和駅。京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線が乗り入れていて、上りでは東京・横浜方面、池袋・新宿・渋谷方面、下りでは大宮・川越・高崎・宇都宮方面と利便性が高い駅です。
駅前には浦和パルコや伊勢丹浦和店などカジュアルから高級ブランドを取り扱うお店が揃っています。また駅構内には2015年にアトレ浦和が開業し、2018年3月にWest Areaとしてアトレ浦和が増床。買い物や習い事、フィットネスなどが増え、より一層浦和駅に人が集まる要素となりました。

浦和駅周辺の不動産の資産価値

浦和駅は埼玉県南部に位置しており、下りは東京や新宿方面、上りは大宮方面に乗り換えなしでアクセスできる利便性が人気です。周辺環境では浦和駅西口方面の高砂エリアには埼玉県庁。常盤エリアにはさいたま市役所・浦和区役所がありビジネス拠点が広がります。
都心と大宮の中心に位置する利便性やビジネス・商業の中心地になっていることから、マンションの不動産価格は高くなっていますが、資産価値は落ちにくいといわれています。また、埼玉県内で人気の公立進学校である県立浦和高校もあることから文教都市としても有名で、子育て世代に注目されているエリアでもあります。

浦和駅