地下鉄成増駅の中古マンション
成増ハウス
- 3,680万円
- 東京地下鉄有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分
- 板橋区成増１丁目
- 1LDK | 71.91㎡ | 築36年 | 1階/10階建
◇総戸数１５６戸の大規模マンション！ ◇複数沿線利用可能！有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩５分！ ◇南東向きの為、明るいお部屋でお過ごしいただけます ◇約２３．９４㎡の専用庭付！ ◇寒い冬の日も快適にお過ごしいただける床暖房設置 ◇カビ防止や天候を気にせずお洗濯のできる浴室換気乾燥機付き ◇結露対策や冷暖房効果を高める二重サッシを採用 ◇全居室収納！リビング収納が豊富でお部屋がすっきりと片付きます！ ◇マンション内は敷地が広く、木々に囲まれています！ ◇管理体制良好マンション！ 〇リフォーム履歴（平成２２年１２月実施） ・システムキッチン交換 ・全室クロス張替え ・全室フローリング貼替 ・洗面化粧台、ユニットバス新規交換 ・LD床暖房設置 ・トイレ新規交換
地下鉄成増駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,764万円 (65.3万円/㎡) | 2,625万円 (58.3万円/㎡) | 5,154万円 (76.9万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 3,575万円 (65.0万円/㎡) | 3,293万円 (50.7万円/㎡) | - |
築20～30年 | 550万円 (27.5万円/㎡) | 2,643万円 (50.8万円/㎡) | 3,662万円 (52.3万円/㎡) | - |
築30～40年 | 780万円 (52.0万円/㎡) | 1,750万円 (29.2万円/㎡) | 1,915万円 (31.9万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 1,050万円 (17.5万円/㎡) | 960万円 (14.8万円/㎡) | - |
地下鉄成増駅のマンション取引実績の傾向
地下鉄成増駅でよく取引されている面積は、65㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、地下鉄成増駅でよく取引されてる物件の築年数は、38年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、地下鉄成増駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は10分となります。