大崎駅の中古マンションを探す

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適正な修繕積立金の物件に住もう!
長く安心して住みたいけど、この物件の「管理」は大丈夫かな?
適正な修繕積立金とは?
修繕積立金はマンションの「貯金」です。将来のメンテナンスのため、一定の金額を毎月コツコツ貯めていく必要があります。
この貯金が十分に貯められているマンションは、しっかり管理がされており建物が長期に渡って良好に維持される可能性が高いです。
国交省が推進する「マンション管理計画認定制度」では適正な修繕積立金の基準を設けており、オウチーノではこれを満たしているマンションに「適正な修繕積立金」マークを表示し、推奨しています。
一方で、多くのマンションでは修繕積立金の額が不足しており、十分な維持管理がなされない恐れがあります。それを防ぐためには修繕積立金を変更する必要がありますが、住民間の合意形成(総会決議)は容易ではありません。
修繕積立金が適正なマンションを購入することで、将来のリスクを軽減することが出来ます。
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大崎駅マンション価格相場

価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
2,700万円
(135.0万円/㎡)
6,210万円
(138.0万円/㎡)
10,156万円
(135.4万円/㎡)
13,242万円
(129.8万円/㎡)
築10~20年
2,450万円
(122.5万円/㎡)
6,364万円
(127.3万円/㎡)
8,867万円
(126.7万円/㎡)
13,500万円
(128.6万円/㎡)
築20~30年
2,210万円
(130.0万円/㎡)
5,727万円
(114.5万円/㎡)
7,600万円
(108.6万円/㎡)
9,343万円
(96.3万円/㎡)
築30~40年
1,650万円
(110.0万円/㎡)
4,100万円
(82.0万円/㎡)
6,300万円
(90.0万円/㎡)
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築40年以上
1,700万円
(56.7万円/㎡)
4,113万円
(82.3万円/㎡)
6,000万円
(92.3万円/㎡)
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大崎駅マンション取引実績の傾向

大崎駅でよく取引されている面積は、50です。この面積から傾向を考えると、1人暮らしや夫婦世帯が数多く住むマンションエリアということが考えられます。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、一人暮らし世帯で40㎡、2人暮らし世帯で55㎡とされているためです。また、大崎駅でよく取引されてる物件の築年数は、13です。築年数が10~15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、大崎駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は5となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

大崎駅の交通利便性・沿線情報

大崎駅は、JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線の4つの路線を利用することができます。そのため、東京や新宿、横浜などへの通勤にほぼ30分以内・乗り換えなしで行くことができるのが魅力です。また、それぞれの沿線の中間地点に位置するため、都心方面だけでなく鎌倉や伊豆などの観光スポットへも行きやすいことがメリットです。

大崎駅周辺の生活利便性

大崎駅は東京都品川区にあるため、オフィスビルが数多く建ち並んでいるイメージが強いですが、実はファミリー向けのマンションが多く建っています。そのため、駅の近隣にはスーパーや薬局、子供と一緒に遊べる公園などの広場、ペットと一緒に散歩をしたり、ランニングができる目黒川周辺の道が整備されるなど、生活環境と利便性が同居するエリアです。

大崎駅
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