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上大岡駅の中古マンション

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価格相場の目安

30㎡以下30~60㎡60~90㎡90~150㎡
築10年以内
-
3,350万円
(55.8万円/㎡)
3,877万円
(55.4万円/㎡)
4,000万円
(38.1万円/㎡)
築10~20年
1,750万円
(58.3万円/㎡)
1,909万円
(38.2万円/㎡)
3,162万円
(45.2万円/㎡)
3,550万円
(39.4万円/㎡)
築20~30年
690万円
(46.0万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,036万円
(29.1万円/㎡)
-
築30~40年
902万円
(53.1万円/㎡)
1,467万円
(26.7万円/㎡)
1,633万円
(23.3万円/㎡)
-
築40年以上
-
900万円
(20.0万円/㎡)
1,733万円
(26.7万円/㎡)
-

上大岡駅マンション取引実績の傾向

上大岡駅でよく取引されている面積は、70です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3~5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、上大岡駅でよく取引されてる物件の築年数は、31です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、上大岡駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

上大岡駅の沿線情報・交通利便性

「横浜市の副都心」ともいわれている上大岡駅からは京浜急行電鉄、横浜市営地下鉄が利用出来ます。また駅下のバスターミナルは横浜の南部では最大級の規模を誇り、駅周辺への移動手段も充実しています。
京浜急行電鉄ではモーニング・ウィング号、京急ウィング号、快特、特急、エアポート急行などが停まるため、通勤に便利です。横浜駅まで9分、品川駅まで24分とアクセスが良く、特に横浜方面や品川方面に通勤する方にとって利便性が高いでしょう。
また、京浜急行電鉄からは都営浅草線を乗り換えなしで利用出来るので、お休みの日にお子様と一緒に浅草に行くことも気軽に出来ます。

【参考所要時間】
・京急本線快特で上大岡駅から横浜駅まで9分
・京急本線快特で上大岡駅から品川駅まで26分
・京急本線快特で上大岡駅から浅草駅まで49分
2018年4月時点の情報です。

上大岡駅の住環境・生活利便性

上大岡駅周辺では1960年代から再開発が進められており、2021年からは新たにマンションや商業施設などが建設される予定です。 西口側駅前には大岡川があるため景観が良く、また駅前には大型のショッピングセンター「カミオ」があり、さらに大通り沿いには夜1時まで営業している「フジスーパー」があるため買い物もしやすいです。
大通り沿いを進むと住宅街があり、一戸建てや賃貸の物件などが目立ちます。東口側には駅隣接の「京急百貨店」があり、人気の総菜店や有名スイーツショップなどの品揃えが抜群です。少し離れた場所にある住宅街には一戸建てが多く、また敷地の広い久良岐公園もあるため、子育て環境に適しています。
また、駅周辺に多くの公園が点在し自然環境が充実しているため、ファミリー層の方々にとって住みやすいでしょう。

上大岡駅
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