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適正な修繕積立金の物件（138件→138件）
適正な修繕積立金とは？
修繕積立金はマンションの「貯金」です。将来のメンテナンスのため、一定の金額を毎月コツコツ貯めていく必要があります。
この貯金が十分に貯められているマンションは、しっかり管理がされており建物が長期に渡って良好に維持される可能性が高いです。
国交省が推進する「マンション管理計画認定制度」では適正な修繕積立金の基準を設けており、オウチーノではこれを満たしているマンションに「適正な修繕積立金」マークを表示し、推奨しています。この貯金が十分に貯められているマンションは、しっかり管理がされており建物が長期に渡って良好に維持される可能性が高いです。
一方で、多くのマンションでは修繕積立金の額が不足しており、十分な維持管理がなされない恐れがあります。それを防ぐためには修繕積立金を変更する必要がありますが、住民間の合意形成（総会決議）は容易ではありません。
修繕積立金が適正なマンションを購入することで、将来のリスクを軽減することが出来ます。
適正な修繕積立金の物件（138件→138件）
亀戸駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 2,600万円 (104.0万円/㎡) | 4,950万円 (90.0万円/㎡) | 5,360万円 (80.0万円/㎡) | - |
築10～20年 | 2,100万円 (105.0万円/㎡) | 3,500万円 (63.6万円/㎡) | 4,546万円 (67.9万円/㎡) | - |
築20～30年 | 1,125万円 (75.0万円/㎡) | 3,878万円 (68.0万円/㎡) | 4,300万円 (71.7万円/㎡) | - |
築30～40年 | 1,167万円 (46.7万円/㎡) | 2,917万円 (58.3万円/㎡) | 3,993万円 (61.4万円/㎡) | - |
築40年以上 | 780万円 (31.2万円/㎡) | 2,917万円 (58.3万円/㎡) | 3,750万円 (62.5万円/㎡) | - |
亀戸駅のマンション取引実績の傾向
亀戸駅でよく取引されている面積は、25㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、亀戸駅でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。築年数が0年ということから、新築マンションが数多く分譲されたエリアと考えられます。さらに、亀戸駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は9分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
亀戸駅について
亀戸駅の沿線情報・交通利便性
東京都江東区に位置する亀戸駅はJR中央・総武線各停と東武亀戸線の駅です。JR中央・総武線は上りは中野・三鷹方面、下りは西船橋・千葉方面とビジネスや観光に便利な沿線です。また近隣には錦糸町やスカイツリーなどのスポットもあり、バス路線の利便性も高い駅です。
【主要駅への所要時間】
総武線各駅停車で千葉駅まで46分、船橋駅まで23分
総武線各駅停車で新宿駅まで28分
亀戸駅の住環境・生活利便性
JR総武線と東武鉄道亀戸線が利用できる亀戸駅は東京都江東区にあります。
2006年3月に駅ビルの名称が「アトレ亀戸」になり暮らしやファッション、グルメなど生活の利便性がさらに向上しました。また、亀戸天神や亀戸餃子など亀戸を代表するスポットやグルメも有名で、駅前は商店街やオフィス街で活気がありますが、駅から少し離れた亀戸3丁目や大島2丁目は下町らしい住宅街が広がる住環境です。