渋谷駅の中古マンション
プリメーラ道玄坂
- 3,480万円
- 京王電鉄井の頭線「渋谷」駅徒歩2分
- 渋谷区道玄坂１丁目15-3
- 1R | 32.25㎡ | 築43年 | 2階/11階建
お問い合わせいただき、ご内見のお客様に限定で、2，000円分のクオカードをプレゼント
プリメーラ道玄坂
- 3,480万円
- 京王電鉄井の頭線「渋谷」駅徒歩2分
- 渋谷区道玄坂１丁目１５－３
- 32.25㎡ | 築44年 | 3階/11階建
☆事務所使用可のマンションです☆渋谷駅徒歩２分☆通勤・通学利便性良好！！
プリメーラ道玄坂
- 3,480万円
- 京王電鉄井の頭線「渋谷」駅徒歩2分
- 渋谷区道玄坂１丁目１５－３000
- 1LDK | 32.25㎡ | 築43年 | 2階/11階建
～総戸数２３１戸のビッグコミュニティ・ターミナル駅の渋谷駅徒歩５分の好立地で居住用はもちろん、事務所利用や投資に最適なお部屋です～
プレミスト渋谷宮益坂
- 6,700万円
- 山手線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目８－１０
- 1LDK | 39.35㎡ | 築4年 | 6階/13階建
山手線「渋谷」駅徒歩４分の好立地！♪ウォークインクローゼット有り！収納豊富です。
青山パークタワー
- 34,000万円
- 東急東横線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目渋谷区渋谷１丁目
- 3LDK | 138.59㎡ | 築15年 | 19階/34階建
駅徒歩５分以内、３沿線以上利用可、Ｕ字型キッチン、全室東南向き、ペット相談、オール電化、ＬＤＫ２５帖以上、全居室６帖以上
渋谷アインス
- 10,500万円
- 東急東横線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目２０－１１
- 2LDK | 65.05㎡ | 築16年 | 6階/18階建
「渋谷」徒歩４分。にぎやかで圧倒的アクセスの良さを誇る、都会暮らしを満喫したい方には特にオススメしたい街です。
青山パークタワー
- 34,000万円
- 東急東横線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目１９－１８000
- 3LDK | 138.59㎡ | 築15年 | 19階/34階建
～再開発が進む渋谷アドレスの閑静な高台に佇む制振構造タワーマンション、所在階１９階、南東向き住戸につき日当たり・眺望良好～
青山パークタワー
- 34,000万円
- 東急東横線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目１９－１８
- 3LDK | 138.59㎡ | 築15年 | 19階/34階建
ウォークインクローゼットが２ヶ所、シューズインクローゼットがあり収納豊富です。陽当たり良好です。オール電化です。周辺環境良好です。
～LDK30畳超～青山パークタワー
- 34,000万円
- 東京地下鉄副都心線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目
- 3SLDK | 138.59㎡ | 築15年 | 19階/34階建
◇LDK30畳以上◇ゆとりある1822サイズの浴室◇ディスポーザー付◇全居室に窓あり◇豊富な収納スペース
青山パークタワー
- 34,000万円
- 東急東横線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目１９－１８
- 3LDK | 138.59㎡ | 築15年 | 19階/34階建
日当たり良好。駅徒歩４分。専有面積約４１．９２坪。３ＬＤＫ。
渋谷アインス
- 10,500万円
- 東京地下鉄銀座線「渋谷」駅徒歩4分
- 渋谷区渋谷１丁目２０－１１000
- 2LDK | 65.05㎡ | 築16年 | 6階/18階建
～ＪＲ・東京メトロ各線「渋谷」駅徒歩４分、免震構造、二重床二重天井、２４時間有人管理＋セコム２４時間セキュリティ、オーナーチェンジ～
渋谷駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 2,800万円 (140.0万円/㎡) | 5,391万円 (145.7万円/㎡) | 11,550万円 (165.0万円/㎡) | 17,692万円 (153.8万円/㎡) |
築10～20年 | 2,400万円 (120.0万円/㎡) | 4,000万円 (100.0万円/㎡) | 12,094万円 (161.3万円/㎡) | 15,397万円 (151.0万円/㎡) |
築30～40年 | 1,700万円 (85.0万円/㎡) | 3,593万円 (85.6万円/㎡) | 6,491万円 (96.9万円/㎡) | - |
築40年以上 | 1,667万円 (83.3万円/㎡) | 3,276万円 (78.0万円/㎡) | 5,078万円 (78.1万円/㎡) | 7,785万円 (72.8万円/㎡) |
渋谷駅のマンション取引実績の傾向
渋谷駅でよく取引されている面積は、20㎡です。よく取引されている面積は30㎡以下であることから、主に一人暮らし世帯向けの物件を求める人が多いマンションエリアということが考えられます。また、渋谷駅でよく取引されてる物件の築年数は、16年です。築15～20年前後のマンションは、築15年を境に価格が大きく下落します。そして、そのまま価格が安定する傾向があります。さらに、渋谷駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は8分となります。
渋谷駅について
渋谷駅周辺の今後の都市開発
渋谷駅は大規模な再開発が進んでおり、渋谷警察署前に2018年秋完成予定の「渋谷ストリーム」を皮切りに、渋谷駅上には「渋谷駅街区タワービル」が2019年に完成する予定です。2020年にかけては桜ケ丘、道玄坂、宇田川町など、続々と各地域の再開発が予定されています。 渋谷駅も1階部分を改修して東西の行き来をよりスムーズにするほか、東京メトロ銀座線渋谷駅の地下移動や、JR湘南新宿ラインの駅の移設など、より利便性を高める計画があります。現在進められる再開発計画が完了するのは2027年の予定です（2018年3月現在）。
渋谷駅周辺の不動産の資産価値
渋谷駅周辺は、新宿や池袋駅周辺よりも住宅が遥かに多いエリアです。外国人にも不動産の人気が高いスポットで、高級マンションは海外の富裕層のターゲットになっています。ブランドマンションも次々と建築されており、繁華街でありながら高級住宅街とも言え、その資産価値は非常に高いといえます。渋谷駅と駅周辺地域の再開発計画は2027年まで続く予定であり（2018年3月現在）、価値が下落する可能性は低いのではないかと予想されます。ただし、渋"谷"という地名が表すように地形が盆地であるため坂が多く、水害に弱い点は注意しておく必要があります。