新浦安駅の中古マンション
エアレジデンス新浦安
- 6,480万円
- 京葉線「新浦安」駅徒歩2分
- 浦安市入船１丁目
- 2LDK | 70.01㎡ | 築16年 | 6階/32階建
■新浦安駅直結。徒歩2分「直通デッキを使えば、駅から濡れずに帰宅できます」の好立地■新浦安のシンボルタワー「エアレジデンス新浦安」 ■駅前マンションでは一番新しい平成15年築■充実した共用施設「エアーズカフェ、エアーズスタジオなど」ホテルを彷彿させる迎賓用の車寄せなどなど ■ペット飼育可能（但し条件あり）■生ごみ処理機ディスポーザを始め、各階にゴミ収集スペースが有り、エレベータでゴミ出しをしなくても大丈夫。さらに24時間ゴミ出し可能 ■エアレジデンス内で六千万円中場の価格帯も魅力
新浦安駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | - | 3,550万円 (59.2万円/㎡) | 4,125万円 (55.0万円/㎡) | 5,408万円 (49.2万円/㎡) |
築10～20年 | - | - | 4,114万円 (51.4万円/㎡) | 5,273万円 (50.2万円/㎡) |
築20～30年 | - | 2,200万円 (40.0万円/㎡) | 3,800万円 (47.5万円/㎡) | 4,506万円 (47.4万円/㎡) |
築30～40年 | - | 2,900万円 (48.3万円/㎡) | 3,431万円 (45.7万円/㎡) | 4,261万円 (44.9万円/㎡) |
築40年以上 | - | - | 2,700万円 (41.5万円/㎡) | - |
新浦安駅のマンション取引実績の傾向
新浦安駅でよく取引されている面積は、75㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、新浦安駅でよく取引されてる物件の築年数は、13年です。築年数が10～15年以内のマンションは、成約率が高くなります。これは、新築より3割程度安くなる傾向があるためです。さらに、新浦安駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は45分となります。
新浦安駅について
新浦安駅の交通利便性・沿線情報
千葉県浦安市にある新浦安駅は、JR京葉線と武蔵野線の2路線が乗り入れています。東京駅まで最短18分と、都心へのアクセスが良い駅です。 バスロータリーが駅前にあり、バス路線が発達していることもメリットに上げられます。 駅周辺にはマンション、戸建てともに住宅が多く、都内への通勤を中心としたサラリーマンのベッドタウンとして人気の高い駅です。
新浦安駅周辺の生活利便性
新浦安駅の周辺には、駅高架下にアトレ新浦安、駅前にMONA、イオン新浦安店など大型のショッピング施設がそろっています。 その他、銀行、警察署、大学病院、大学、ホテルなどの施設が周辺に集まっているエリアです。 駅周辺からはマンションや戸建などの住宅街が広がっており、買い物から生活に必要な施設までがそろう、暮らしやすいスポットです。