新小岩駅の中古マンションを探す
グランシティユーロパークス新小岩
- 2,780万円
- 総武本線「新小岩」駅徒歩21分
- 江戸川区上一色１丁目
- 間3LDK面75.71㎡築築16年階8階/11階建
パークタワー東京イースト
- 4,680万円
- 総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩3分
- 葛飾区東新小岩１丁目
- 間2LDK面73.6㎡築築17年階4階/23階建
- 大成有楽不動産販売株式会社 錦糸町センター写真24枚
◆新小岩駅徒歩３分◆2020年3月リフォーム済み（フローリング、リビング壁紙一部、全室ハウスクリーニング）◆７３m2超の２ＬＤＫ！ ・全室が南東側バルコニーに面した２LDK ７３．６０㎡ ・リビングにはTES温水式床暖房 ・訪問者の顔がわかるTVモニター付インターホン ・雨の日にも便利な浴室乾燥機付 ・スイッチひとつで操作も簡単なフルオートバス ・キッチンには食洗機＆ディスポーザーで家事負担を軽減 ・玄関横には収納力に優れた納戸＆シューズインクローク ・不在時の荷物の受け取りが可能な宅配ロッカー ・ペットと一緒に暮らせるマンションです（飼育細則有） ・オールフローリング・フラットフロア ・24時間ゴミ出し可能 ・現在空室につきいつでもご見学頂けます！
物件を見る - 株式会社中央住宅 綾瀬営業所写真21枚
【空室・即引渡可】◇「新小岩」駅徒歩４分◇光と通風を考慮した東南向き◇ペット飼育可◇２３階建て・総世
物件を見る - オークラヤ住宅株式会社 上野営業所写真30枚
●リフォーム履歴有（令和２年３月） ●総武中央緩行線『新小岩』駅徒歩3分のタワーマンション ●バルコ
物件を見る
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
- 3,980万円
- 総武本線「新小岩」駅徒歩3分
- 葛飾区東新小岩１丁目
- 間2SLDK面68.37㎡築築21年階10階/13階建
パークタワー東京イースト
- 6,180万円
- 総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩3分
- 葛飾区東新小岩１丁目
- 間3SLDK面88.51㎡築築17年階14階/23階建
パークタワー東京イースト
- 6,580万円
- 総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩4分
- 葛飾区東新小岩１丁目
- 間2LDK面77.58㎡築築17年階23階/23階建
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新小岩駅のマンション価格相場
価格相場の目安
| 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ | |
|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,551万円 (70.5万円/㎡) | 3,781万円 (68.8万円/㎡) | 4,400万円 (62.9万円/㎡) | - |
築10～20年 | - | 3,500万円 (58.3万円/㎡) | 3,338万円 (47.7万円/㎡) | 5,509万円 (59.9万円/㎡) |
築20～30年 | 638万円 (42.5万円/㎡) | 2,300万円 (41.8万円/㎡) | 2,700万円 (41.5万円/㎡) | 2,554万円 (26.9万円/㎡) |
築30～40年 | - | 1,935万円 (35.2万円/㎡) | 2,167万円 (33.3万円/㎡) | - |
築40年以上 | - | 2,300万円 (41.8万円/㎡) | 2,613万円 (39.0万円/㎡) | - |
新小岩駅のマンション取引実績の傾向
新小岩駅でよく取引されている面積は、70㎡です。この面積から考えると、主に夫婦や小さい子供を持つ家族世帯に人気のマンションエリアである可能性があります。理由としては、国が掲げる「誘導居住面積水準」から、世帯別のマンションの理想の住まいの広さは、夫婦と3～5歳未満の子供世帯で65㎡、5歳以上の3人世帯で75㎡とされているためです。また、新小岩駅でよく取引されてる物件の築年数は、28年です。築20年を経過すると、価格は新築マンションの半分程度になるため、お得に購入したい人にとって人気の物件となります。さらには、築25年以内の物件で耐震基準適合証明を受けていれば、住宅ローン減税を受けることが可能なため、リフォームやリノベーションを考える方々にとっては魅力的な条件といえるでしょう。ただし、築年数がかなり経過していることから、大規模修繕の履歴や今後の修繕の有無をよく確認する必要があります。さらに、新小岩駅の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は14分となります。
新小岩駅について
新小岩駅の沿線情報・交通利便性
新小岩駅からは総武線快速や総武線各駅停車を利用することで東京駅、横浜駅、新宿駅まで1本で行くことが出来ます。特に東京方面、横須賀線方面に通勤する方や、新宿駅に行くことが多い方にとって利便性が高いでしょう。また総武線快速からは錦糸町駅へ1駅で行けるため、買い物などにも気軽に行きやすいです。
【参考所要時間】
・総武線快速で新小岩駅から東京駅まで13分
・総武線快速で新小岩駅から横浜駅まで48分
・総武線各駅停車で新小岩駅から新宿駅まで33分
2018年4月時点の情報です。
新小岩駅の住環境・生活利便性
新小岩には下町らしく商店街や繁華街が多いため、アットホームな雰囲気が漂っています。
駅周辺には団地が広がっており、ファミリー層の方が多いようです。また、広場や遊具、野球グラウンドが完備された新小岩公園や、荒川、中川などの自然環境が充実しています。
南口側は繫華街のため、居酒屋やパチンコ店などのお店が立ち並んでおり、治安の気になる方は南側を避けたほうがよいかもしれません。
北口側には駅前に深夜1時まで営業しているスーパー「サミット」があり、駅から離れた住宅街は治安も落ち着いています。